52 Rue MAPLE · Sutton
Valeur estimée
376 600 $
Unifamiliale · 5 223 $/m² · 72,1 m² · constr. 1989 · terrain 4 627,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 627,2 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 600 $
Rôle antérieur 229 300 $ +45.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
759627338300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71664
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 700 $
Valeur bâtiment
188 900 $
Rôle antérieur
229 300 $
ID provincial
46058759627338300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±47.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
534 000 $
$/m² médian
3 900
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 20 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Grenier, Sutton 2026-02-05 · 1.0 km · Vendu 319 000 $ (4 388 $/m²) 72,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 172 $ · Ajust. superficie −1 316 $ · Ajust. âge +23 925 $ | 367 781 $ Poids 58 % |
| 2 | 104, rue Principale Nord, Sutton 2025-11-26 · 1.5 km · Vendu 175 000 $ (2 145 $/m²) 81,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −10 187 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 192 385 $ Poids 23 % |
| 3 | 13, rue Saint-Patrick, Sutton 2024-12-20 · 1.1 km · Vendu 147 153 $ (1 792 $/m²) 82,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 225 $ · Ajust. superficie −8 962 $ · Ajust. âge +0 $ | 166 417 $ Poids 21 % |
| 4 | 147, chemin de la Vallée, Sutton 2026-03-09 · 1.7 km · Vendu 549 000 $ (6 376 $/m²) 86,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 927 $ · Ajust. superficie −44 634 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 560 018 $ Poids 15 % |
| 5 | 121, rue Principale Sud, Sutton 2026-06-18 · 2.0 km · Vendu 475 000 $ (5 835 $/m²) 81,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −27 135 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 449 105 $ Poids 13 % |
| 6 | 114, rue Principale Nord, Sutton 2024-11-15 · 1.8 km · Vendu 100 000 $ (1 550 $/m²) 64,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 507 $ · Ajust. superficie +5 891 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 135 399 $ Poids 9 % |
| 7 | 451, chemin Schweizer, Sutton 2026-06-25 · 2.2 km · Vendu 450 000 $ (7 614 $/m²) 59,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +49 492 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 518 667 $ Poids 7 % |
| 8 | 30, Rue Gagné, Sutton 2024-03-12 · 1.6 km · Vendu 615 000 $ (7 437 $/m²) 82,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +163 188 $ · Ajust. superficie −39 414 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 744 925 $ Poids 5 % |
| 9 | 516, chemin Élie, Sutton 2025-07-17 · 2.5 km · Vendu 335 000 $ (4 351 $/m²) 77 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie −10 659 $ · Ajust. âge +8 375 $ | 350 390 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.