59 Rue MAPLE · Sutton
Valeur estimée
273 700 $
Unifamiliale · 3 456 $/m² · 79,2 m² · constr. 1950 · terrain 1 782,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 782,4 m²
Frontage
38,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 700 $
Rôle antérieur 143 700 $ +74.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
759627711900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71661
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 800 $
Valeur bâtiment
122 900 $
Rôle antérieur
143 700 $
ID provincial
46058759627711900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±47.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
537 000 $
$/m² médian
3 577
Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 6 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Grenier, Sutton 2026-02-05 · 1.0 km · Vendu 319 000 $ (4 388 $/m²) 72,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 172 $ · Ajust. superficie +14 261 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 327 533 $ Poids 53 % |
| 2 | 22, rue Grenier, Sutton 2026-04-21 · 1.1 km · Vendu 327 000 $ (3 566 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 276 $ · Ajust. superficie −22 287 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 285 288 $ Poids 38 % |
| 3 | 13, rue Saint-Patrick, Sutton 2024-12-20 · 1.1 km · Vendu 147 153 $ (1 792 $/m²) 82,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 225 $ · Ajust. superficie −2 599 $ · Ajust. âge −14 715 $ | 158 064 $ Poids 27 % |
| 4 | 104, rue Principale Nord, Sutton 2025-11-26 · 1.6 km · Vendu 175 000 $ (2 145 $/m²) 81,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −2 574 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 171 123 $ Poids 26 % |
| 5 | 119, rue Western, Sutton 2026-04-16 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (5 556 $/m²) 94,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −42 500 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 451 314 $ Poids 25 % |
| 6 | 147, chemin de la Vallée, Sutton 2026-03-09 · 1.8 km · Vendu 549 000 $ (6 376 $/m²) 86,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 927 $ · Ajust. superficie −21 998 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 514 029 $ Poids 21 % |
| 7 | 77, rue Principale Sud, Sutton 2024-11-14 · 1.4 km · Vendu 395 000 $ (4 216 $/m²) 93,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +77 053 $ · Ajust. superficie −30 563 $ · Ajust. âge +13 825 $ | 455 315 $ Poids 10 % |
| 8 | 28, chemin Schweizer, Sutton 2026-05-01 · 2.3 km · Vendu 329 500 $ (3 770 $/m²) 87,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +4 155 $ · Ajust. superficie −15 457 $ · Ajust. âge +32 950 $ | 351 148 $ Poids 8 % |
| 9 | 109, rue Principale Nord, Sutton 2025-03-18 · 1.9 km · Vendu 545 000 $ (5 755 $/m²) 94,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +72 999 $ · Ajust. superficie −44 601 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 518 898 $ Poids 7 % |
| 10 | 30, Rue Gagné, Sutton 2024-03-12 · 1.6 km · Vendu 615 000 $ (7 437 $/m²) 82,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +163 188 $ · Ajust. superficie −13 014 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 703 674 $ Poids 7 % |
| 11 | 114, rue Principale Nord, Sutton 2024-11-15 · 1.9 km · Vendu 100 000 $ (1 550 $/m²) 64,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 507 $ · Ajust. superficie +11 395 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 128 902 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.