116 Rue DOMAINE MON LOUIS · Sutton
Valeur estimée
464 800 $
Unifamiliale · 5 164 $/m² · 90 m² · constr. 1975 · terrain 3 092,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 092,9 m²
Frontage
111,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 000 $
Rôle antérieur 315 000 $ +61.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
759633153100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71667
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 400 $
Valeur bâtiment
346 600 $
Rôle antérieur
315 000 $
ID provincial
46058759633153100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
3 679
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 34 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue Maple, Sutton 2026-04-14 · 521 m · Vendu 75 000 $ (776 $/m²) 96,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 045 $ · Ajust. superficie −2 598 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 82 947 $ Poids 78 % |
| 2 | 22, rue Grenier, Sutton 2026-04-21 · 928 m · Vendu 327 000 $ (3 566 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 276 $ · Ajust. superficie −3 031 $ · Ajust. âge −6 540 $ | 330 705 $ Poids 66 % |
| 3 | 3, Maple, Sutton 2026-03-10 · 812 m · Vendu 375 000 $ (3 589 $/m²) 104,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −26 017 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 373 872 $ Poids 47 % |
| 4 | 8, rue Church, Sutton 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 585 900 $ (5 650 $/m²) 103,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 388 $ · Ajust. superficie −38 702 $ · Ajust. âge −58 590 $ | 495 996 $ Poids 44 % |
| 5 | 49, rue Academy, Sutton 2025-07-11 · 972 m · Vendu 390 000 $ (3 916 $/m²) 99,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie −18 795 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 385 931 $ Poids 40 % |
| 6 | 9, rue Grenier, Sutton 2026-02-05 · 852 m · Vendu 319 000 $ (4 388 $/m²) 72,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 172 $ · Ajust. superficie +37 955 $ · Ajust. âge +1 595 $ | 384 723 $ Poids 37 % |
| 7 | 119, rue Western, Sutton 2026-04-16 · 1.6 km · Vendu 525 000 $ (5 556 $/m²) 94,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −12 500 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 525 939 $ Poids 29 % |
| 8 | 1, rue de Laval, Sutton 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 645 000 $ (6 280 $/m²) 102,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie −39 881 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 600 315 $ Poids 25 % |
| 9 | 13B, rue Academy, Sutton 2024-11-29 · 1.0 km · Vendu 370 000 $ (3 734 $/m²) 99,1 m² · constr. 1875 Ajust. marché +72 176 $ · Ajust. superficie −16 988 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 462 188 $ Poids 24 % |
| 10 | 61, rue Principale Sud, Sutton 2025-01-29 · 1.2 km · Vendu 302 000 $ (3 041 $/m²) 99,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +57 927 $ · Ajust. superficie −14 142 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 375 985 $ Poids 22 % |
| 11 | 13, rue Saint-Patrick, Sutton 2024-12-20 · 1.2 km · Vendu 147 153 $ (1 792 $/m²) 82,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 225 $ · Ajust. superficie +7 080 $ · Ajust. âge −10 301 $ | 172 158 $ Poids 22 % |
| 12 | 77, rue Principale Sud, Sutton 2024-11-14 · 1.4 km · Vendu 395 000 $ (4 216 $/m²) 93,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +77 053 $ · Ajust. superficie −7 799 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 503 754 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.