112 Rue DOMAINE MON LOUIS · Sutton
Valeur estimée
531 100 $
Unifamiliale · 7 799 $/m² · 68,1 m² · constr. 1974 · terrain 6 806,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 806,2 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 400 $
Rôle antérieur 370 200 $ +51.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
759633723400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71669
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 000 $
Valeur bâtiment
397 400 $
Rôle antérieur
370 200 $
ID provincial
46058759633723400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±40.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
3 577
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 42 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Grenier, Sutton 2026-02-05 · 919 m · Vendu 319 000 $ (4 388 $/m²) 72,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 172 $ · Ajust. superficie −10 092 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 080 $ Poids 59 % |
| 2 | 451, chemin Schweizer, Sutton 2026-06-25 · 1.8 km · Vendu 450 000 $ (7 614 $/m²) 59,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +34 264 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 469 688 $ Poids 18 % |
| 3 | 13, rue Saint-Patrick, Sutton 2024-12-20 · 1.3 km · Vendu 147 153 $ (1 792 $/m²) 82,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 225 $ · Ajust. superficie −12 547 $ · Ajust. âge −11 036 $ | 151 795 $ Poids 12 % |
| 4 | 22, rue Grenier, Sutton 2026-04-21 · 997 m · Vendu 327 000 $ (3 566 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 276 $ · Ajust. superficie −42 079 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 290 022 $ Poids 9 % |
| 5 | 104, rue Principale Nord, Sutton 2025-11-26 · 1.9 km · Vendu 175 000 $ (2 145 $/m²) 81,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −14 476 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 174 970 $ Poids 9 % |
| 6 | 114, rue Principale Nord, Sutton 2024-11-15 · 2.2 km · Vendu 100 000 $ (1 550 $/m²) 64,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 507 $ · Ajust. superficie +2 791 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 132 298 $ Poids 5 % |
| 7 | 147, chemin de la Vallée, Sutton 2026-03-09 · 2.1 km · Vendu 549 000 $ (6 376 $/m²) 86,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 927 $ · Ajust. superficie −57 387 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 506 090 $ Poids 4 % |
| 8 | 28, chemin Schweizer, Sutton 2026-05-01 · 2.1 km · Vendu 329 500 $ (3 770 $/m²) 87,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +4 155 $ · Ajust. superficie −36 381 $ · Ajust. âge +32 950 $ | 330 224 $ Poids 4 % |
| 9 | 119, rue Western, Sutton 2026-04-16 · 1.6 km · Vendu 525 000 $ (5 556 $/m²) 94,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −73 333 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 462 481 $ Poids 3 % |
| 10 | 77, rue Principale Sud, Sutton 2024-11-14 · 1.4 km · Vendu 395 000 $ (4 216 $/m²) 93,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +77 053 $ · Ajust. superficie −53 959 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 457 593 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.