205 Chemin EPERVIERS · Sutton
Valeur estimée
560 800 $
Unifamiliale · 6 122 $/m² · 91,6 m² · constr. 2002 · terrain 5 439,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 439,8 m²
Frontage
119,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
653 500 $
Rôle antérieur 454 000 $ +43.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
759635584200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71672
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 300 $
Valeur bâtiment
490 200 $
Rôle antérieur
454 000 $
ID provincial
46058759635584200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
3 900
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 48 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue Maple, Sutton 2026-04-14 · 365 m · Vendu 75 000 $ (776 $/m²) 96,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 045 $ · Ajust. superficie −1 978 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 83 567 $ Poids 87 % |
| 2 | 22, rue Grenier, Sutton 2026-04-21 · 1.1 km · Vendu 327 000 $ (3 566 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 276 $ · Ajust. superficie −178 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 372 797 $ Poids 58 % |
| 3 | 3, Maple, Sutton 2026-03-10 · 811 m · Vendu 375 000 $ (3 589 $/m²) 104,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −23 146 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 417 993 $ Poids 51 % |
| 4 | 49, rue Academy, Sutton 2025-07-11 · 812 m · Vendu 390 000 $ (3 916 $/m²) 99,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie −15 663 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 433 913 $ Poids 48 % |
| 5 | 8, rue Church, Sutton 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 585 900 $ (5 650 $/m²) 103,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 388 $ · Ajust. superficie −34 182 $ · Ajust. âge −2 929 $ | 556 176 $ Poids 43 % |
| 6 | 119, rue Western, Sutton 2026-04-16 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (5 556 $/m²) 94,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −8 056 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 590 759 $ Poids 37 % |
| 7 | 13B, rue Academy, Sutton 2024-11-29 · 968 m · Vendu 370 000 $ (3 734 $/m²) 99,1 m² · constr. 1875 Ajust. marché +72 176 $ · Ajust. superficie −14 001 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 465 175 $ Poids 28 % |
| 8 | 1, rue de Laval, Sutton 2025-11-28 · 1.5 km · Vendu 645 000 $ (6 280 $/m²) 102,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie −34 856 $ · Ajust. âge +0 $ | 669 839 $ Poids 26 % |
| 9 | 61, rue Principale Sud, Sutton 2025-01-29 · 1.3 km · Vendu 302 000 $ (3 041 $/m²) 99,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +57 927 $ · Ajust. superficie −11 709 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 378 418 $ Poids 22 % |
| 10 | 13, rue Saint-Patrick, Sutton 2024-12-20 · 1.2 km · Vendu 147 153 $ (1 792 $/m²) 82,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 225 $ · Ajust. superficie +8 514 $ · Ajust. âge +9 565 $ | 193 457 $ Poids 21 % |
| 11 | 12, rue Gagné, Sutton 2025-04-14 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (4 958 $/m²) 107,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie −40 410 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 592 499 $ Poids 18 % |
| 12 | 77, rue Principale Sud, Sutton 2024-11-14 · 1.5 km · Vendu 395 000 $ (4 216 $/m²) 93,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +77 053 $ · Ajust. superficie −4 426 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 507 127 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.