51 Chemin PINSONS · Sutton
Valeur estimée
983 900 $
Unifamiliale · 4 989 $/m² · 197,2 m² · constr. 2007 · terrain 4 475,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 475,8 m²
Frontage
6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
905 500 $
Rôle antérieur 647 100 $ +39.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
759636676600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71682
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 100 $
Valeur bâtiment
743 400 $
Rôle antérieur
647 100 $
ID provincial
46058759636676600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 081 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
802 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
537 000 $
$/m² médian
3 900
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 85 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Maple, Sutton 2026-06-05 · 808 m · Vendu 755 000 $ (3 444 $/m²) 219,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −37 888 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 802 133 $ Poids 60 % |
| 2 | 41, rue Mountain, Sutton 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 955 000 $ (5 236 $/m²) 182,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie +38 745 $ · Ajust. âge +95 500 $ | 1 101 287 $ Poids 56 % |
| 3 | 2342, chemin Poissant, Sutton 2025-06-16 · 464 m · Vendu 241 447 $ (1 118 $/m²) 215,9 m² · constr. 1830 Ajust. marché +19 938 $ · Ajust. superficie −10 456 $ · Ajust. âge +24 145 $ | 275 073 $ Poids 55 % |
| 4 | 61, chemin Montembault, Sutton 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (1 844 $/m²) 189,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +6 823 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 361 632 $ Poids 50 % |
| 5 | 40, rue Western, Sutton 2025-11-07 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (2 702 $/m²) 194,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +3 918 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 630 007 $ Poids 43 % |
| 6 | 80, chemin de la Vallée, Sutton 2026-07-03 · 1.4 km · Vendu 950 000 $ (5 292 $/m²) 179,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 838 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 949 338 $ Poids 36 % |
| 7 | 6, rue Academy, Sutton 2025-06-23 · 1.0 km · Vendu 572 500 $ (3 372 $/m²) 169,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +47 275 $ · Ajust. superficie +46 191 $ · Ajust. âge +57 250 $ | 723 216 $ Poids 32 % |
| 8 | 8, rue Royea, Sutton 2026-02-06 · 1.7 km · Vendu 825 000 $ (4 658 $/m²) 177,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +67 687 $ · Ajust. superficie +46 817 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 943 629 $ Poids 22 % |
| 9 | 114, chemin de la Vallée, Sutton 2025-08-07 · 1.6 km · Vendu 785 000 $ (4 445 $/m²) 176,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie +45 784 $ · Ajust. âge +70 650 $ | 966 256 $ Poids 20 % |
| 10 | 71, rue Principale Nord, Sutton 2025-06-27 · 1.6 km · Vendu 722 000 $ (4 142 $/m²) 174,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +59 620 $ · Ajust. superficie +47 429 $ · Ajust. âge +72 200 $ | 901 249 $ Poids 19 % |
| 11 | 48, rue des Bouleaux, Sutton 2024-12-12 · 1.4 km · Vendu 810 000 $ (3 712 $/m²) 218,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +155 366 $ · Ajust. superficie −38 978 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 861 588 $ Poids 18 % |
| 12 | 99, chemin de la Vallée, Sutton 2024-08-15 · 1.6 km · Vendu 969 000 $ (4 736 $/m²) 204,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +192 630 $ · Ajust. superficie −17 523 $ · Ajust. âge +24 225 $ | 1 168 331 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.