61 Rue MAPLE · Sutton
Valeur estimée
512 400 $
Unifamiliale · 4 057 $/m² · 126,3 m² · constr. 2014 · terrain 1 583 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 583 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 100 $
Rôle antérieur 259 300 $ +23.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
759637091700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71663
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 400 $
Valeur bâtiment
198 700 $
Rôle antérieur
259 300 $
ID provincial
46058759637091700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
3 589
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 39 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Pleasant, Sutton 2026-04-28 · 819 m · Vendu 575 000 $ (4 212 $/m²) 136,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie −21 484 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 634 361 $ Poids 65 % |
| 2 | 1, rue Church, Sutton 2026-03-17 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (2 619 $/m²) 122,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +5 368 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 381 807 $ Poids 55 % |
| 3 | 3, Maple, Sutton 2026-03-10 · 757 m · Vendu 375 000 $ (3 589 $/m²) 104,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +39 115 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 480 254 $ Poids 45 % |
| 4 | 2322, chemin Poissant, Sutton 2025-03-19 · 429 m · Vendu 112 506 $ (783 $/m²) 143,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +15 069 $ · Ajust. superficie −6 811 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 115 139 $ Poids 40 % |
| 5 | 98, rue Western, Sutton 2026-01-13 · 1.3 km · Vendu 579 000 $ (4 413 $/m²) 131,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 587 $ · Ajust. superficie −10 812 $ · Ajust. âge +8 685 $ | 630 460 $ Poids 40 % |
| 6 | 8, rue Church, Sutton 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 585 900 $ (5 650 $/m²) 103,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 388 $ · Ajust. superficie +63 844 $ · Ajust. âge +32 225 $ | 689 357 $ Poids 34 % |
| 7 | 265, rue Maple, Sutton 2025-10-22 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (5 098 $/m²) 142,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie −40 533 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 824 147 $ Poids 31 % |
| 8 | 46, rue des Bouleaux, Sutton 2025-06-02 · 1.3 km · Vendu 638 834 $ (4 715 $/m²) 135,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +52 752 $ · Ajust. superficie −21 687 $ · Ajust. âge −28 748 $ | 641 151 $ Poids 30 % |
| 9 | 39, Chemin de l'Esker, Sutton 2024-11-18 · 968 m · Vendu 679 000 $ (5 687 $/m²) 119,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +132 453 $ · Ajust. superficie +19 619 $ · Ajust. âge −6 790 $ | 824 282 $ Poids 28 % |
| 10 | 170, Chemin Delage, Sutton 2025-02-21 · 1.2 km · Vendu 622 000 $ (4 882 $/m²) 127,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +116 326 $ · Ajust. superficie −2 685 $ · Ajust. âge −21 770 $ | 713 871 $ Poids 28 % |
| 11 | 137, chemin des Rossignols, Sutton 2024-07-15 · 262 m · Vendu 775 000 $ (5 608 $/m²) 138,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +127 549 $ · Ajust. superficie −33 366 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 946 683 $ Poids 27 % |
| 12 | 63, Mountain, Sutton 2025-01-21 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (2 891 $/m²) 112,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie +20 096 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 439 934 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.