63 Rue MAPLE · Sutton
Valeur estimée
313 000 $
Unifamiliale · 3 136 $/m² · 99,8 m² · constr. 1966 · terrain 1 695,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 695,5 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 200 $
Rôle antérieur 167 200 $ +43.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
759637274000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71683
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 400 $
Valeur bâtiment
114 800 $
Rôle antérieur
167 200 $
ID provincial
46058759637274000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
537 000 $
$/m² médian
3 900
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 10 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue Maple, Sutton 2026-04-14 · 234 m · Vendu 75 000 $ (776 $/m²) 96,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 045 $ · Ajust. superficie +1 202 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 86 747 $ Poids 93 % |
| 2 | 3, Maple, Sutton 2026-03-10 · 783 m · Vendu 375 000 $ (3 589 $/m²) 104,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −8 433 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 374 581 $ Poids 70 % |
| 3 | 49, rue Academy, Sutton 2025-07-11 · 652 m · Vendu 390 000 $ (3 916 $/m²) 99,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +392 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 387 568 $ Poids 60 % |
| 4 | 8, rue Church, Sutton 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 585 900 $ (5 650 $/m²) 103,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 388 $ · Ajust. superficie −11 017 $ · Ajust. âge −58 590 $ | 523 681 $ Poids 53 % |
| 5 | 22, rue Grenier, Sutton 2026-04-21 · 1.2 km · Vendu 327 000 $ (3 566 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 276 $ · Ajust. superficie +14 442 $ · Ajust. âge −21 255 $ | 333 463 $ Poids 48 % |
| 6 | 119, rue Western, Sutton 2026-04-16 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (5 556 $/m²) 94,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +14 722 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 529 536 $ Poids 43 % |
| 7 | 13B, rue Academy, Sutton 2024-11-29 · 878 m · Vendu 370 000 $ (3 734 $/m²) 99,1 m² · constr. 1875 Ajust. marché +72 176 $ · Ajust. superficie +1 307 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 480 483 $ Poids 33 % |
| 8 | 1, rue de Laval, Sutton 2025-11-28 · 1.5 km · Vendu 645 000 $ (6 280 $/m²) 102,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie −9 107 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 631 089 $ Poids 33 % |
| 9 | 12, rue Gagné, Sutton 2025-04-14 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (4 958 $/m²) 107,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie −20 081 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 532 578 $ Poids 27 % |
| 10 | 63, Mountain, Sutton 2025-01-21 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (2 891 $/m²) 112,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie −18 216 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 378 872 $ Poids 25 % |
| 11 | 61, rue Principale Sud, Sutton 2025-01-29 · 1.4 km · Vendu 302 000 $ (3 041 $/m²) 99,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +57 927 $ · Ajust. superficie +760 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 390 887 $ Poids 23 % |
| 12 | 147, chemin de la Vallée, Sutton 2026-03-09 · 1.8 km · Vendu 549 000 $ (6 376 $/m²) 86,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 927 $ · Ajust. superficie +43 678 $ · Ajust. âge −49 410 $ | 585 195 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.