65 Rue MAPLE · Sutton
Valeur estimée
330 700 $
Unifamiliale · 3 242 $/m² · 102 m² · constr. 1950 · terrain 1 709,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 709,2 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 800 $
Rôle antérieur 187 200 $ +60.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
759637593800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71685
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 800 $
Valeur bâtiment
174 000 $
Rôle antérieur
187 200 $
ID provincial
46058759637593800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
537 000 $
$/m² médian
3 900
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 12 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue Maple, Sutton 2026-04-14 · 253 m · Vendu 75 000 $ (776 $/m²) 96,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 045 $ · Ajust. superficie +2 055 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 87 600 $ Poids 90 % |
| 2 | 3, Maple, Sutton 2026-03-10 · 808 m · Vendu 375 000 $ (3 589 $/m²) 104,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −4 486 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 361 653 $ Poids 70 % |
| 3 | 49, rue Academy, Sutton 2025-07-11 · 661 m · Vendu 390 000 $ (3 916 $/m²) 99,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +4 699 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 376 275 $ Poids 59 % |
| 4 | 8, rue Church, Sutton 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 585 900 $ (5 650 $/m²) 103,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 388 $ · Ajust. superficie −4 802 $ · Ajust. âge −58 590 $ | 529 896 $ Poids 53 % |
| 5 | 22, rue Grenier, Sutton 2026-04-21 · 1.2 km · Vendu 327 000 $ (3 566 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 276 $ · Ajust. superficie +18 365 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 325 940 $ Poids 44 % |
| 6 | 119, rue Western, Sutton 2026-04-16 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (5 556 $/m²) 94,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +20 833 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 514 648 $ Poids 41 % |
| 7 | 1, rue de Laval, Sutton 2025-11-28 · 1.5 km · Vendu 645 000 $ (6 280 $/m²) 102,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie −2 198 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 637 998 $ Poids 32 % |
| 8 | 13B, rue Academy, Sutton 2024-11-29 · 898 m · Vendu 370 000 $ (3 734 $/m²) 99,1 m² · constr. 1875 Ajust. marché +72 176 $ · Ajust. superficie +5 414 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 484 590 $ Poids 32 % |
| 9 | 1, rue Church, Sutton 2026-03-17 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (2 619 $/m²) 122,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −26 448 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 325 990 $ Poids 28 % |
| 10 | 12, rue Gagné, Sutton 2025-04-14 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (4 958 $/m²) 107,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie −14 627 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 538 032 $ Poids 27 % |
| 11 | 63, Mountain, Sutton 2025-01-21 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (2 891 $/m²) 112,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie −15 036 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 356 053 $ Poids 26 % |
| 12 | 61, rue Principale Sud, Sutton 2025-01-29 · 1.4 km · Vendu 302 000 $ (3 041 $/m²) 99,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +57 927 $ · Ajust. superficie +4 106 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 394 232 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.