67 Rue MAPLE · Sutton
Valeur estimée
496 300 $
Unifamiliale · 3 517 $/m² · 141,1 m² · constr. 1954 · terrain 1 925,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 925,4 m²
Frontage
32,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 700 $
Rôle antérieur 257 100 $ +31.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
759637786600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71686
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 600 $
Valeur bâtiment
205 100 $
Rôle antérieur
257 100 $
ID provincial
46058759637786600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
3 589
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 37 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Pleasant, Sutton 2026-04-28 · 882 m · Vendu 575 000 $ (4 212 $/m²) 136,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +9 689 $ · Ajust. âge −31 625 $ | 576 408 $ Poids 68 % |
| 2 | 2322, chemin Poissant, Sutton 2025-03-19 · 350 m · Vendu 112 506 $ (783 $/m²) 143,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +15 069 $ · Ajust. superficie −1 018 $ · Ajust. âge −11 251 $ | 115 307 $ Poids 56 % |
| 3 | 265, rue Maple, Sutton 2025-10-22 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (5 098 $/m²) 142,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie −2 804 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 716 876 $ Poids 43 % |
| 4 | 1, rue Church, Sutton 2026-03-17 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (2 619 $/m²) 122,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +24 746 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 383 585 $ Poids 38 % |
| 5 | 98, rue Western, Sutton 2026-01-13 · 1.4 km · Vendu 579 000 $ (4 413 $/m²) 131,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 587 $ · Ajust. superficie +21 845 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 596 532 $ Poids 36 % |
| 6 | 39, rue Principale Sud, Sutton 2025-04-25 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (3 530 $/m²) 155,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie −25 947 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 594 458 $ Poids 31 % |
| 7 | 137, chemin des Rossignols, Sutton 2024-07-15 · 246 m · Vendu 775 000 $ (5 608 $/m²) 138,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +127 549 $ · Ajust. superficie +8 131 $ · Ajust. âge −73 625 $ | 837 056 $ Poids 31 % |
| 8 | 46, rue des Bouleaux, Sutton 2025-06-02 · 1.4 km · Vendu 638 834 $ (4 715 $/m²) 135,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +52 752 $ · Ajust. superficie +13 201 $ · Ajust. âge −63 883 $ | 640 904 $ Poids 29 % |
| 9 | 10, rue Royea, Sutton 2025-11-13 · 1.6 km · Vendu 939 000 $ (6 353 $/m²) 147,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +86 906 $ · Ajust. superficie −21 283 $ · Ajust. âge −93 900 $ | 910 723 $ Poids 27 % |
| 10 | 170, Chemin Delage, Sutton 2025-02-21 · 1.2 km · Vendu 622 000 $ (4 882 $/m²) 127,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +116 326 $ · Ajust. superficie +33 443 $ · Ajust. âge −62 200 $ | 709 570 $ Poids 26 % |
| 11 | 46, Maple, Sutton 2024-05-24 · 308 m · Vendu 215 000 $ (1 442 $/m²) 149,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie −5 768 $ · Ajust. âge +1 075 $ | 250 246 $ Poids 25 % |
| 12 | 121, chemin Montembault, Sutton 2025-01-10 · 1.3 km · Vendu 723 000 $ (4 856 $/m²) 148,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +138 679 $ · Ajust. superficie −18 937 $ · Ajust. âge −72 300 $ | 770 442 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.