138 Chemin ROSSIGNOLS · Sutton
Valeur estimée
683 000 $
Unifamiliale · 4 800 $/m² · 142,3 m² · constr. 2007 · terrain 6 670,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 670,6 m²
Frontage
94,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
670 900 $
Rôle antérieur 374 400 $ +79.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
759644937100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71693
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 900 $
Valeur bâtiment
506 000 $
Rôle antérieur
374 400 $
ID provincial
46058759644937100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
697 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
521 252 $
$/m² médian
3 566
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 63 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Pleasant, Sutton 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (4 212 $/m²) 136,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +12 216 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 668 060 $ Poids 56 % |
| 2 | 2322, chemin Poissant, Sutton 2025-03-19 · 426 m · Vendu 112 506 $ (783 $/m²) 143,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +15 069 $ · Ajust. superficie −548 $ · Ajust. âge −9 563 $ | 117 464 $ Poids 54 % |
| 3 | 265, rue Maple, Sutton 2025-10-22 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (5 098 $/m²) 142,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +255 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 864 935 $ Poids 49 % |
| 4 | 1, rue Church, Sutton 2026-03-17 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (2 619 $/m²) 122,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +26 318 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 402 756 $ Poids 37 % |
| 5 | 137, chemin des Rossignols, Sutton 2024-07-15 · 86 m · Vendu 775 000 $ (5 608 $/m²) 138,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +127 549 $ · Ajust. superficie +11 496 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 991 545 $ Poids 32 % |
| 6 | 39, rue Principale Sud, Sutton 2025-04-25 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (3 530 $/m²) 155,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie −23 829 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 654 326 $ Poids 31 % |
| 7 | 170, Chemin Delage, Sutton 2025-02-21 · 1.0 km · Vendu 622 000 $ (4 882 $/m²) 127,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +116 326 $ · Ajust. superficie +36 373 $ · Ajust. âge −43 540 $ | 731 159 $ Poids 30 % |
| 8 | 46, rue des Bouleaux, Sutton 2025-06-02 · 1.4 km · Vendu 638 834 $ (4 715 $/m²) 135,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +52 752 $ · Ajust. superficie +16 030 $ · Ajust. âge −51 107 $ | 656 509 $ Poids 27 % |
| 9 | 98, rue Western, Sutton 2026-01-13 · 1.6 km · Vendu 579 000 $ (4 413 $/m²) 131,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 587 $ · Ajust. superficie +24 493 $ · Ajust. âge −11 580 $ | 645 500 $ Poids 25 % |
| 10 | 46, Maple, Sutton 2024-05-24 · 541 m · Vendu 215 000 $ (1 442 $/m²) 149,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie −4 903 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 271 536 $ Poids 23 % |
| 11 | 39, Chemin de l'Esker, Sutton 2024-11-18 · 841 m · Vendu 679 000 $ (5 687 $/m²) 119,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +132 453 $ · Ajust. superficie +65 113 $ · Ajust. âge −30 555 $ | 846 011 $ Poids 22 % |
| 12 | 6, rue Academy, Sutton 2025-06-23 · 1.2 km · Vendu 572 500 $ (3 372 $/m²) 169,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +47 275 $ · Ajust. superficie −46 360 $ · Ajust. âge +57 250 $ | 630 665 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.