137 Chemin ROSSIGNOLS · Sutton
Valeur estimée
801 900 $
Unifamiliale · 5 802 $/m² · 138,2 m² · constr. 1973 · terrain 3 248,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 248,5 m²
Frontage
129,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
882 600 $
Rôle antérieur 594 300 $ +48.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
759645984300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71707
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 600 $
Valeur bâtiment
722 000 $
Rôle antérieur
594 300 $
ID provincial
46058759645984300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
892 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
3 577
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 74 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Pleasant, Sutton 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (4 212 $/m²) 136,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +3 581 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 624 925 $ Poids 59 % |
| 2 | 2322, chemin Poissant, Sutton 2025-03-19 · 348 m · Vendu 112 506 $ (783 $/m²) 143,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +15 069 $ · Ajust. superficie −2 153 $ · Ajust. âge −11 251 $ | 114 172 $ Poids 55 % |
| 3 | 265, rue Maple, Sutton 2025-10-22 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (5 098 $/m²) 142,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie −10 197 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 745 733 $ Poids 49 % |
| 4 | 1, rue Church, Sutton 2026-03-17 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (2 619 $/m²) 122,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +20 949 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 397 388 $ Poids 39 % |
| 5 | 170, Chemin Delage, Sutton 2025-02-21 · 1.0 km · Vendu 622 000 $ (4 882 $/m²) 127,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +116 326 $ · Ajust. superficie +26 364 $ · Ajust. âge −62 200 $ | 702 491 $ Poids 32 % |
| 6 | 137, chemin des Rossignols, Sutton 2024-07-15 · 0 m · Vendu 775 000 $ (5 608 $/m²) 138,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +127 549 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 902 549 $ Poids 32 % |
| 7 | 98, rue Western, Sutton 2026-01-13 · 1.6 km · Vendu 579 000 $ (4 413 $/m²) 131,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 587 $ · Ajust. superficie +15 446 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 590 133 $ Poids 28 % |
| 8 | 46, rue des Bouleaux, Sutton 2025-06-02 · 1.4 km · Vendu 638 834 $ (4 715 $/m²) 135,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +52 752 $ · Ajust. superficie +6 365 $ · Ajust. âge −63 883 $ | 634 068 $ Poids 27 % |
| 9 | 39, rue Principale Sud, Sutton 2025-04-25 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (3 530 $/m²) 155,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie −31 065 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 641 589 $ Poids 27 % |
| 10 | 39, Chemin de l'Esker, Sutton 2024-11-18 · 798 m · Vendu 679 000 $ (5 687 $/m²) 119,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +132 453 $ · Ajust. superficie +53 456 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 797 009 $ Poids 25 % |
| 11 | 46, Maple, Sutton 2024-05-24 · 505 m · Vendu 215 000 $ (1 442 $/m²) 149,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie −7 859 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 268 580 $ Poids 22 % |
| 12 | 121, chemin Montembault, Sutton 2025-01-10 · 1.4 km · Vendu 723 000 $ (4 856 $/m²) 148,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +138 679 $ · Ajust. superficie −25 978 $ · Ajust. âge −72 300 $ | 763 401 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.