61 Chemin PINSONS · Sutton
Valeur estimée
637 800 $
Unifamiliale · 6 589 $/m² · 96,8 m² · constr. 2007 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
578 100 $
Rôle antérieur 392 100 $ +47.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
759646226600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 300 $
Valeur bâtiment
417 800 $
Rôle antérieur
392 100 $
ID provincial
46058759646226600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
751 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
537 000 $
$/m² médian
3 589
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 58 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue Maple, Sutton 2026-04-14 · 345 m · Vendu 75 000 $ (776 $/m²) 96,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 045 $ · Ajust. superficie +39 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 85 584 $ Poids 91 % |
| 2 | 3, Maple, Sutton 2026-03-10 · 864 m · Vendu 375 000 $ (3 589 $/m²) 104,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −13 816 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 427 323 $ Poids 61 % |
| 3 | 49, rue Academy, Sutton 2025-07-11 · 767 m · Vendu 390 000 $ (3 916 $/m²) 99,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie −5 482 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 444 094 $ Poids 55 % |
| 4 | 22, rue Grenier, Sutton 2026-04-21 · 1.2 km · Vendu 327 000 $ (3 566 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 276 $ · Ajust. superficie +9 093 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 382 069 $ Poids 50 % |
| 5 | 8, rue Church, Sutton 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 585 900 $ (5 650 $/m²) 103,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 388 $ · Ajust. superficie −19 492 $ · Ajust. âge +11 718 $ | 585 514 $ Poids 48 % |
| 6 | 119, rue Western, Sutton 2026-04-16 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (5 556 $/m²) 94,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +6 389 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 605 203 $ Poids 39 % |
| 7 | 13B, rue Academy, Sutton 2024-11-29 · 983 m · Vendu 370 000 $ (3 734 $/m²) 99,1 m² · constr. 1875 Ajust. marché +72 176 $ · Ajust. superficie −4 294 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 474 882 $ Poids 30 % |
| 8 | 1, rue de Laval, Sutton 2025-11-28 · 1.5 km · Vendu 645 000 $ (6 280 $/m²) 102,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie −18 527 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 702 293 $ Poids 28 % |
| 9 | 12, rue Gagné, Sutton 2025-04-14 · 1.4 km · Vendu 535 000 $ (4 958 $/m²) 107,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie −27 519 $ · Ajust. âge +40 125 $ | 618 766 $ Poids 22 % |
| 10 | 61, rue Principale Sud, Sutton 2025-01-29 · 1.4 km · Vendu 302 000 $ (3 041 $/m²) 99,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +57 927 $ · Ajust. superficie −3 802 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 386 325 $ Poids 21 % |
| 11 | 63, Mountain, Sutton 2025-01-21 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (2 891 $/m²) 112,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie −22 553 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 397 285 $ Poids 21 % |
| 12 | 147, chemin de la Vallée, Sutton 2026-03-09 · 1.9 km · Vendu 549 000 $ (6 376 $/m²) 86,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 927 $ · Ajust. superficie +34 113 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 679 940 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.