133 Chemin PERDRIX · Sutton
Valeur estimée
897 000 $
Unifamiliale · 6 654 $/m² · 134,8 m² · constr. 2023 · terrain 7 820,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 820,7 m²
Frontage
100,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 004 300 $
Rôle antérieur 714 700 $ +40.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
759646733200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71699
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 300 $
Valeur bâtiment
838 000 $
Rôle antérieur
714 700 $
ID provincial
46058759646733200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 028 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
3 589
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 81 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Pleasant, Sutton 2026-04-28 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (4 212 $/m²) 136,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie −3 581 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 652 264 $ Poids 62 % |
| 2 | 2322, chemin Poissant, Sutton 2025-03-19 · 305 m · Vendu 112 506 $ (783 $/m²) 143,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +15 069 $ · Ajust. superficie −3 484 $ · Ajust. âge −563 $ | 123 529 $ Poids 53 % |
| 3 | 265, rue Maple, Sutton 2025-10-22 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (5 098 $/m²) 142,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie −18 864 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 845 816 $ Poids 46 % |
| 4 | 1, rue Church, Sutton 2026-03-17 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (2 619 $/m²) 122,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +16 498 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 392 936 $ Poids 43 % |
| 5 | 170, Chemin Delage, Sutton 2025-02-21 · 1.1 km · Vendu 622 000 $ (4 882 $/m²) 127,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +116 326 $ · Ajust. superficie +18 064 $ · Ajust. âge +6 220 $ | 762 611 $ Poids 33 % |
| 6 | 137, chemin des Rossignols, Sutton 2024-07-15 · 97 m · Vendu 775 000 $ (5 608 $/m²) 138,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +127 549 $ · Ajust. superficie −9 533 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 970 516 $ Poids 32 % |
| 7 | 98, rue Western, Sutton 2026-01-13 · 1.5 km · Vendu 579 000 $ (4 413 $/m²) 131,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 587 $ · Ajust. superficie +7 944 $ · Ajust. âge +34 740 $ | 675 271 $ Poids 32 % |
| 8 | 46, rue des Bouleaux, Sutton 2025-06-02 · 1.4 km · Vendu 638 834 $ (4 715 $/m²) 135,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +52 752 $ · Ajust. superficie −1 650 $ · Ajust. âge +0 $ | 689 936 $ Poids 28 % |
| 9 | 39, Chemin de l'Esker, Sutton 2024-11-18 · 807 m · Vendu 679 000 $ (5 687 $/m²) 119,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +132 453 $ · Ajust. superficie +43 788 $ · Ajust. âge +23 765 $ | 879 006 $ Poids 28 % |
| 10 | 39, rue Principale Sud, Sutton 2025-04-25 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (3 530 $/m²) 155,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie −37 067 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 641 088 $ Poids 24 % |
| 11 | 46, Maple, Sutton 2024-05-24 · 436 m · Vendu 215 000 $ (1 442 $/m²) 149,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie −10 310 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 266 128 $ Poids 21 % |
| 12 | 63, Mountain, Sutton 2025-01-21 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (2 891 $/m²) 112,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie +32 384 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 452 223 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.