73 Rue MAPLE · Sutton
Valeur estimée
441 500 $
Unifamiliale · 3 616 $/m² · 122,1 m² · constr. 1881 · terrain 2 588,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 588,4 m²
Frontage
67 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 200 $
Rôle antérieur 247 000 $ +40.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
759647208400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1881
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 300 $
Valeur bâtiment
197 900 $
Rôle antérieur
247 000 $
ID provincial
46058759647208400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
537 000 $
$/m² médian
3 589
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 31 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Pleasant, Sutton 2026-04-28 · 915 m · Vendu 575 000 $ (4 212 $/m²) 136,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie −30 330 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 510 514 $ Poids 54 % |
| 2 | 1, rue Church, Sutton 2026-03-17 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (2 619 $/m²) 122,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −131 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 312 307 $ Poids 49 % |
| 3 | 3, Maple, Sutton 2026-03-10 · 875 m · Vendu 375 000 $ (3 589 $/m²) 104,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +31 579 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 397 718 $ Poids 48 % |
| 4 | 2322, chemin Poissant, Sutton 2025-03-19 · 311 m · Vendu 112 506 $ (783 $/m²) 143,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +15 069 $ · Ajust. superficie −8 456 $ · Ajust. âge −11 251 $ | 107 869 $ Poids 34 % |
| 5 | 98, rue Western, Sutton 2026-01-13 · 1.4 km · Vendu 579 000 $ (4 413 $/m²) 131,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 587 $ · Ajust. superficie −20 080 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 554 608 $ Poids 34 % |
| 6 | 8, rue Church, Sutton 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 585 900 $ (5 650 $/m²) 103,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 388 $ · Ajust. superficie +51 980 $ · Ajust. âge −58 590 $ | 586 678 $ Poids 34 % |
| 7 | 49, rue Academy, Sutton 2025-07-11 · 686 m · Vendu 390 000 $ (3 916 $/m²) 99,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +44 051 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 415 627 $ Poids 34 % |
| 8 | 39, Chemin de l'Esker, Sutton 2024-11-18 · 857 m · Vendu 679 000 $ (5 687 $/m²) 119,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +132 453 $ · Ajust. superficie +7 677 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 751 230 $ Poids 32 % |
| 9 | 170, Chemin Delage, Sutton 2025-02-21 · 1.2 km · Vendu 622 000 $ (4 882 $/m²) 127,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +116 326 $ · Ajust. superficie −12 938 $ · Ajust. âge −62 200 $ | 663 189 $ Poids 30 % |
| 10 | 265, rue Maple, Sutton 2025-10-22 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (5 098 $/m²) 142,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie −51 239 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 668 441 $ Poids 29 % |
| 11 | 63, Mountain, Sutton 2025-01-21 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (2 891 $/m²) 112,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie +14 024 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 368 862 $ Poids 27 % |
| 12 | 137, chemin des Rossignols, Sutton 2024-07-15 · 246 m · Vendu 775 000 $ (5 608 $/m²) 138,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +127 549 $ · Ajust. superficie −45 143 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 779 906 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.