31 Chemin PINSONS · Sutton
Valeur estimée
643 000 $
Autre · 3 491 $/m² · 184,2 m² · constr. 2005 · terrain 4 667,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 667,2 m²
Frontage
53,1 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
644 300 $
Rôle antérieur 434 400 $ +48.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
759647362900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
71697
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 400 $
Valeur bâtiment
481 900 $
Rôle antérieur
434 400 $
ID provincial
46058759647362900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
659 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
3 589
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 58 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue Mountain, Sutton 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 955 000 $ (5 236 $/m²) 182,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie +4 712 $ · Ajust. âge +95 500 $ | 1 067 254 $ Poids 57 % |
| 2 | 61, chemin Montembault, Sutton 2025-12-11 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (1 844 $/m²) 189,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −5 163 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 346 146 $ Poids 55 % |
| 3 | 15, rue Academy, Sutton 2025-12-04 · 971 m · Vendu 450 000 $ (2 793 $/m²) 161,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +32 263 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 567 196 $ Poids 45 % |
| 4 | 7-9, rue Church, Sutton 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 256 500 $ (1 567 $/m²) 163,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 234 $ · Ajust. superficie +16 061 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 301 445 $ Poids 42 % |
| 5 | 80, chemin de la Vallée, Sutton 2026-07-03 · 1.4 km · Vendu 950 000 $ (5 292 $/m²) 179,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 437 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 905 437 $ Poids 41 % |
| 6 | 2342, chemin Poissant, Sutton 2025-06-16 · 387 m · Vendu 241 447 $ (1 118 $/m²) 215,9 m² · constr. 1830 Ajust. marché +19 938 $ · Ajust. superficie −17 725 $ · Ajust. âge +24 145 $ | 267 804 $ Poids 40 % |
| 7 | 12, rue Maple, Sutton 2026-06-05 · 868 m · Vendu 755 000 $ (3 444 $/m²) 219,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −60 276 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 779 744 $ Poids 40 % |
| 8 | 101-103, place Gamache, Sutton 2025-10-17 · 1.1 km · Vendu 517 504 $ (3 125 $/m²) 165,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +29 063 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 646 270 $ Poids 39 % |
| 9 | 40, rue Western, Sutton 2025-11-07 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (2 702 $/m²) 194,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −13 645 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 612 444 $ Poids 39 % |
| 10 | 6, rue Academy, Sutton 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 572 500 $ (3 372 $/m²) 169,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +47 275 $ · Ajust. superficie +24 276 $ · Ajust. âge +57 250 $ | 701 300 $ Poids 38 % |
| 11 | 70-76, rue Western, Sutton 2026-04-07 · 1.4 km · Vendu 324 000 $ (1 562 $/m²) 207,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 154 $ · Ajust. superficie −18 122 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 351 432 $ Poids 33 % |
| 12 | 8, rue Royea, Sutton 2026-02-06 · 1.7 km · Vendu 825 000 $ (4 658 $/m²) 177,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +67 687 $ · Ajust. superficie +16 537 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 905 099 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.