132 Chemin PERDRIX · Sutton
Valeur estimée
520 300 $
Unifamiliale · 5 699 $/m² · 91,3 m² · constr. 1992 · terrain 2 930 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 930 m²
Frontage
124,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 600 $
Rôle antérieur 364 100 $ +56.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
759655027900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71708
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 400 $
Valeur bâtiment
410 200 $
Rôle antérieur
364 100 $
ID provincial
46058759655027900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
3 589
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 40 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue Maple, Sutton 2026-04-14 · 459 m · Vendu 75 000 $ (776 $/m²) 96,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 045 $ · Ajust. superficie −2 094 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 83 451 $ Poids 83 % |
| 2 | 22, rue Grenier, Sutton 2026-04-21 · 1.2 km · Vendu 327 000 $ (3 566 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 276 $ · Ajust. superficie −713 $ · Ajust. âge +21 255 $ | 360 818 $ Poids 51 % |
| 3 | 3, Maple, Sutton 2026-03-10 · 947 m · Vendu 375 000 $ (3 589 $/m²) 104,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −23 684 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 408 080 $ Poids 45 % |
| 4 | 49, rue Academy, Sutton 2025-07-11 · 885 m · Vendu 390 000 $ (3 916 $/m²) 99,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie −16 250 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 421 626 $ Poids 45 % |
| 5 | 8, rue Church, Sutton 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 585 900 $ (5 650 $/m²) 103,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 388 $ · Ajust. superficie −35 030 $ · Ajust. âge −32 224 $ | 526 034 $ Poids 37 % |
| 6 | 119, rue Western, Sutton 2026-04-16 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (5 556 $/m²) 94,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −8 889 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 574 175 $ Poids 33 % |
| 7 | 13B, rue Academy, Sutton 2024-11-29 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (3 734 $/m²) 99,1 m² · constr. 1875 Ajust. marché +72 176 $ · Ajust. superficie −14 561 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 464 615 $ Poids 24 % |
| 8 | 61, rue Principale Sud, Sutton 2025-01-29 · 1.5 km · Vendu 302 000 $ (3 041 $/m²) 99,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +57 927 $ · Ajust. superficie −12 165 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 377 962 $ Poids 18 % |
| 9 | 13, rue Saint-Patrick, Sutton 2024-12-20 · 1.4 km · Vendu 147 153 $ (1 792 $/m²) 82,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 225 $ · Ajust. superficie +8 245 $ · Ajust. âge +2 207 $ | 185 831 $ Poids 18 % |
| 10 | 147, chemin de la Vallée, Sutton 2026-03-09 · 2.0 km · Vendu 549 000 $ (6 376 $/m²) 86,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 927 $ · Ajust. superficie +16 578 $ · Ajust. âge +21 960 $ | 629 465 $ Poids 16 % |
| 11 | 104, rue Principale Nord, Sutton 2025-11-26 · 1.9 km · Vendu 175 000 $ (2 145 $/m²) 81,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +10 401 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 215 598 $ Poids 15 % |
| 12 | 12, rue Gagné, Sutton 2025-04-14 · 1.4 km · Vendu 535 000 $ (4 958 $/m²) 107,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie −41 154 $ · Ajust. âge +0 $ | 565 006 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.