12 Chemin PINSONS · Sutton
Valeur estimée
673 500 $
Unifamiliale · 3 790 $/m² · 177,7 m² · constr. 2005 · terrain 3 040,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 040,2 m²
Frontage
68 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 500 $
Rôle antérieur 393 100 $ +18.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
759657315900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71713
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 300 $
Valeur bâtiment
306 200 $
Rôle antérieur
393 100 $
ID provincial
46058759657315900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
716 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
3 577
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 62 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, chemin Montembault, Sutton 2025-12-11 · 925 m · Vendu 350 000 $ (1 844 $/m²) 189,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −11 156 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 340 152 $ Poids 56 % |
| 2 | 41, rue Mountain, Sutton 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 955 000 $ (5 236 $/m²) 182,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie −12 304 $ · Ajust. âge +95 500 $ | 1 050 238 $ Poids 51 % |
| 3 | 80, chemin de la Vallée, Sutton 2026-07-03 · 1.4 km · Vendu 950 000 $ (5 292 $/m²) 179,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 763 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 888 237 $ Poids 40 % |
| 4 | 6, rue Academy, Sutton 2025-06-23 · 1.2 km · Vendu 572 500 $ (3 372 $/m²) 169,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +47 275 $ · Ajust. superficie +13 318 $ · Ajust. âge +57 250 $ | 690 343 $ Poids 37 % |
| 5 | 2322, chemin Poissant, Sutton 2025-03-19 · 203 m · Vendu 112 506 $ (783 $/m²) 143,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +15 069 $ · Ajust. superficie +13 310 $ · Ajust. âge −10 688 $ | 130 197 $ Poids 32 % |
| 6 | 40, rue Western, Sutton 2025-11-07 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (2 702 $/m²) 194,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −22 427 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 603 663 $ Poids 32 % |
| 7 | 265, rue Maple, Sutton 2025-10-22 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (5 098 $/m²) 142,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +90 498 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 955 178 $ Poids 26 % |
| 8 | 39, rue Principale Sud, Sutton 2025-04-25 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (3 530 $/m²) 155,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie +38 655 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 716 810 $ Poids 25 % |
| 9 | 114, chemin de la Vallée, Sutton 2025-08-07 · 1.6 km · Vendu 785 000 $ (4 445 $/m²) 176,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie +2 445 $ · Ajust. âge +62 800 $ | 915 067 $ Poids 24 % |
| 10 | 8, rue Royea, Sutton 2026-02-06 · 1.8 km · Vendu 825 000 $ (4 658 $/m²) 177,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +67 687 $ · Ajust. superficie +1 398 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 889 960 $ Poids 24 % |
| 11 | 121, chemin Montembault, Sutton 2025-01-10 · 1.2 km · Vendu 723 000 $ (4 856 $/m²) 148,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +138 679 $ · Ajust. superficie +69 921 $ · Ajust. âge −18 075 $ | 913 525 $ Poids 18 % |
| 12 | 46, Maple, Sutton 2024-05-24 · 453 m · Vendu 215 000 $ (1 442 $/m²) 149,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie +20 620 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 297 059 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.