36 Chemin PINSONS · Sutton
Valeur estimée
623 600 $
Unifamiliale · 5 167 $/m² · 120,7 m² · constr. 2012 · terrain 1 849,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 849,2 m²
Frontage
44,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 800 $
Rôle antérieur 385 700 $ +42.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
759657810000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
160920
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 500 $
Valeur bâtiment
421 300 $
Rôle antérieur
385 700 $
ID provincial
46058759657810000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
695 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
537 000 $
$/m² médian
3 589
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 56 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue Maple, Sutton 2026-04-14 · 482 m · Vendu 75 000 $ (776 $/m²) 96,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 045 $ · Ajust. superficie +9 307 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 94 852 $ Poids 46 % |
| 2 | 3, Maple, Sutton 2026-03-10 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (3 589 $/m²) 104,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +29 067 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 470 206 $ Poids 44 % |
| 3 | 20, rue Pleasant, Sutton 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (4 212 $/m²) 136,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie −33 278 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 622 566 $ Poids 44 % |
| 4 | 1, rue Church, Sutton 2026-03-17 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (2 619 $/m²) 122,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −1 964 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 374 474 $ Poids 42 % |
| 5 | 39, Chemin de l'Esker, Sutton 2024-11-18 · 694 m · Vendu 679 000 $ (5 687 $/m²) 119,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +132 453 $ · Ajust. superficie +3 696 $ · Ajust. âge −13 580 $ | 801 569 $ Poids 36 % |
| 6 | 170, Chemin Delage, Sutton 2025-02-21 · 973 m · Vendu 622 000 $ (4 882 $/m²) 127,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +116 326 $ · Ajust. superficie −16 356 $ · Ajust. âge −27 990 $ | 693 981 $ Poids 35 % |
| 7 | 2322, chemin Poissant, Sutton 2025-03-19 · 180 m · Vendu 112 506 $ (783 $/m²) 143,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +15 069 $ · Ajust. superficie −9 004 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 111 822 $ Poids 33 % |
| 8 | 265, rue Maple, Sutton 2025-10-22 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (5 098 $/m²) 142,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie −54 808 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 809 872 $ Poids 32 % |
| 9 | 49, rue Academy, Sutton 2025-07-11 · 861 m · Vendu 390 000 $ (3 916 $/m²) 99,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +41 310 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 490 886 $ Poids 32 % |
| 10 | 8, rue Church, Sutton 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 585 900 $ (5 650 $/m²) 103,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 388 $ · Ajust. superficie +48 025 $ · Ajust. âge +26 366 $ | 667 678 $ Poids 31 % |
| 11 | 98, rue Western, Sutton 2026-01-13 · 1.6 km · Vendu 579 000 $ (4 413 $/m²) 131,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 587 $ · Ajust. superficie −23 169 $ · Ajust. âge +2 895 $ | 612 314 $ Poids 26 % |
| 12 | 63, Mountain, Sutton 2025-01-21 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (2 891 $/m²) 112,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie +12 000 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 431 838 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.