15 Chemin SITTELLES · Sutton
Valeur estimée
1 057 400 $
Unifamiliale · 5 800 $/m² · 182,3 m² · constr. 2006 · terrain 5 463,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 463,7 m²
Frontage
67,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 057 300 $
Rôle antérieur 613 500 $ +72.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
759664529800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71717
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 400 $
Valeur bâtiment
893 900 $
Rôle antérieur
613 500 $
ID provincial
46058759664529800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 250 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
698 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
3 577
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 88 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue Mountain, Sutton 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 955 000 $ (5 236 $/m²) 182,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie −262 $ · Ajust. âge +95 500 $ | 1 062 280 $ Poids 53 % |
| 2 | 61, chemin Montembault, Sutton 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (1 844 $/m²) 189,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −6 915 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 346 144 $ Poids 50 % |
| 3 | 2342, chemin Poissant, Sutton 2025-06-16 · 387 m · Vendu 241 447 $ (1 118 $/m²) 215,9 m² · constr. 1830 Ajust. marché +19 938 $ · Ajust. superficie −18 788 $ · Ajust. âge +24 145 $ | 266 741 $ Poids 38 % |
| 4 | 6, rue Academy, Sutton 2025-06-23 · 1.3 km · Vendu 572 500 $ (3 372 $/m²) 169,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +47 275 $ · Ajust. superficie +21 073 $ · Ajust. âge +57 250 $ | 698 097 $ Poids 29 % |
| 5 | 40, rue Western, Sutton 2025-11-07 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (2 702 $/m²) 194,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −16 212 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 609 878 $ Poids 28 % |
| 6 | 80, chemin de la Vallée, Sutton 2026-07-03 · 1.7 km · Vendu 950 000 $ (5 292 $/m²) 179,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 409 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 905 159 $ Poids 27 % |
| 7 | 39, rue Principale Sud, Sutton 2025-04-25 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (3 530 $/m²) 155,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie +46 775 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 724 929 $ Poids 21 % |
| 8 | 8, rue Royea, Sutton 2026-02-06 · 2.0 km · Vendu 825 000 $ (4 658 $/m²) 177,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +67 687 $ · Ajust. superficie +12 112 $ · Ajust. âge +0 $ | 904 799 $ Poids 15 % |
| 9 | 114, chemin de la Vallée, Sutton 2025-08-07 · 1.9 km · Vendu 785 000 $ (4 445 $/m²) 176,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie +12 668 $ · Ajust. âge +66 725 $ | 929 215 $ Poids 15 % |
| 10 | 46, Maple, Sutton 2024-05-24 · 650 m · Vendu 215 000 $ (1 442 $/m²) 149,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie +23 937 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 300 376 $ Poids 13 % |
| 11 | 121, chemin Montembault, Sutton 2025-01-10 · 1.4 km · Vendu 723 000 $ (4 856 $/m²) 148,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +138 679 $ · Ajust. superficie +81 089 $ · Ajust. âge −14 460 $ | 928 308 $ Poids 12 % |
| 12 | 14, Chemin des Montagnais, Sutton 2026-01-20 · 2.1 km · Vendu 1 245 000 $ (7 723 $/m²) 161,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +115 227 $ · Ajust. superficie +81 481 $ · Ajust. âge −37 350 $ | 1 404 358 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.