121 Chemin PINSONS · Sutton
Valeur estimée
717 600 $
Unifamiliale · 4 556 $/m² · 157,5 m² · constr. 2012 · terrain 741,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
741,1 m²
Frontage
27,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 600 $
Rôle antérieur 409 800 $ +34.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
759665348000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71720
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 400 $
Valeur bâtiment
491 200 $
Rôle antérieur
409 800 $
ID provincial
46058759665348000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
722 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
708 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
3 589
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 66 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2322, chemin Poissant, Sutton 2025-03-19 · 254 m · Vendu 112 506 $ (783 $/m²) 143,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +15 069 $ · Ajust. superficie +5 402 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 126 227 $ Poids 51 % |
| 2 | 265, rue Maple, Sutton 2025-10-22 · 944 m · Vendu 725 000 $ (5 098 $/m²) 142,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +39 003 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 903 683 $ Poids 48 % |
| 3 | 20, rue Pleasant, Sutton 2026-04-28 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (4 212 $/m²) 136,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +44 231 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 700 075 $ Poids 40 % |
| 4 | 41, rue Mountain, Sutton 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 955 000 $ (5 236 $/m²) 182,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie −65 185 $ · Ajust. âge +95 500 $ | 997 357 $ Poids 35 % |
| 5 | 39, rue Principale Sud, Sutton 2025-04-25 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (3 530 $/m²) 155,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie +3 001 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 681 155 $ Poids 30 % |
| 6 | 6, rue Academy, Sutton 2025-06-23 · 1.3 km · Vendu 572 500 $ (3 372 $/m²) 169,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +47 275 $ · Ajust. superficie −20 735 $ · Ajust. âge +57 250 $ | 656 289 $ Poids 30 % |
| 7 | 137, chemin des Rossignols, Sutton 2024-07-15 · 133 m · Vendu 775 000 $ (5 608 $/m²) 138,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +127 549 $ · Ajust. superficie +54 115 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 1 034 165 $ Poids 25 % |
| 8 | 46, Maple, Sutton 2024-05-24 · 605 m · Vendu 215 000 $ (1 442 $/m²) 149,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie +6 056 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 282 495 $ Poids 23 % |
| 9 | 170, Chemin Delage, Sutton 2025-02-21 · 887 m · Vendu 622 000 $ (4 882 $/m²) 127,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +116 326 $ · Ajust. superficie +73 478 $ · Ajust. âge −27 990 $ | 783 815 $ Poids 22 % |
| 10 | 121, chemin Montembault, Sutton 2025-01-10 · 1.3 km · Vendu 723 000 $ (4 856 $/m²) 148,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +138 679 $ · Ajust. superficie +20 879 $ · Ajust. âge +7 230 $ | 889 788 $ Poids 22 % |
| 11 | 80, chemin de la Vallée, Sutton 2026-07-03 · 1.6 km · Vendu 950 000 $ (5 292 $/m²) 179,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 217 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 868 033 $ Poids 22 % |
| 12 | 46, rue des Bouleaux, Sutton 2025-06-02 · 1.6 km · Vendu 638 834 $ (4 715 $/m²) 135,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +52 752 $ · Ajust. superficie +51 861 $ · Ajust. âge −35 136 $ | 708 311 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.