131 Chemin PINSONS · Sutton
Valeur estimée
648 600 $
Unifamiliale · 4 714 $/m² · 137,6 m² · constr. 2006 · terrain 1 950,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 950,3 m²
Frontage
68,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 000 $
Rôle antérieur 354 200 $ +49.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
759665595400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71718
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 200 $
Valeur bâtiment
398 800 $
Rôle antérieur
354 200 $
ID provincial
46058759665595400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
3 577
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 59 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, rue Maple, Sutton 2025-10-22 · 908 m · Vendu 725 000 $ (5 098 $/m²) 142,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie −11 726 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 852 954 $ Poids 57 % |
| 2 | 2322, chemin Poissant, Sutton 2025-03-19 · 272 m · Vendu 112 506 $ (783 $/m²) 143,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +15 069 $ · Ajust. superficie −2 388 $ · Ajust. âge −10 126 $ | 115 062 $ Poids 55 % |
| 3 | 20, rue Pleasant, Sutton 2026-04-28 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (4 212 $/m²) 136,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +2 317 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 658 161 $ Poids 50 % |
| 4 | 170, Chemin Delage, Sutton 2025-02-21 · 845 m · Vendu 622 000 $ (4 882 $/m²) 127,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +116 326 $ · Ajust. superficie +24 900 $ · Ajust. âge −46 650 $ | 716 576 $ Poids 37 % |
| 5 | 1, rue Church, Sutton 2026-03-17 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (2 619 $/m²) 122,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +20 164 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 396 602 $ Poids 33 % |
| 6 | 137, chemin des Rossignols, Sutton 2024-07-15 · 165 m · Vendu 775 000 $ (5 608 $/m²) 138,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +127 549 $ · Ajust. superficie −1 682 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 978 367 $ Poids 32 % |
| 7 | 39, Chemin de l'Esker, Sutton 2024-11-18 · 639 m · Vendu 679 000 $ (5 687 $/m²) 119,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +132 453 $ · Ajust. superficie +51 750 $ · Ajust. âge −33 950 $ | 829 253 $ Poids 28 % |
| 8 | 98, rue Western, Sutton 2026-01-13 · 1.7 km · Vendu 579 000 $ (4 413 $/m²) 131,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 587 $ · Ajust. superficie +14 122 $ · Ajust. âge −14 475 $ | 632 234 $ Poids 23 % |
| 9 | 39, rue Principale Sud, Sutton 2025-04-25 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (3 530 $/m²) 155,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie −32 125 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 646 030 $ Poids 22 % |
| 10 | 46, Maple, Sutton 2024-05-24 · 650 m · Vendu 215 000 $ (1 442 $/m²) 149,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie −8 291 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 268 147 $ Poids 20 % |
| 11 | 121, chemin Montembault, Sutton 2025-01-10 · 1.4 km · Vendu 723 000 $ (4 856 $/m²) 148,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +138 679 $ · Ajust. superficie −27 434 $ · Ajust. âge −14 460 $ | 819 785 $ Poids 20 % |
| 12 | 275, chemin Élie, Sutton 2025-07-23 · 1.7 km · Vendu 186 000 $ (1 444 $/m²) 128,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 813 $ · Ajust. superficie +6 354 $ · Ajust. âge +6 510 $ | 208 677 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.