82 Chemin PINSONS · Sutton
Valeur estimée
451 100 $
Unifamiliale · 4 057 $/m² · 111,2 m² · constr. 1973 · terrain 1 206,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 206,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 900 $
Rôle antérieur 257 100 $ +53.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
759666681800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71721
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 700 $
Valeur bâtiment
298 200 $
Rôle antérieur
257 100 $
ID provincial
46058759666681800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
3 589
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 32 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue Maple, Sutton 2026-04-14 · 586 m · Vendu 75 000 $ (776 $/m²) 96,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 045 $ · Ajust. superficie +5 623 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 91 168 $ Poids 63 % |
| 2 | 3, Maple, Sutton 2026-03-10 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (3 589 $/m²) 104,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +12 022 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 408 160 $ Poids 52 % |
| 3 | 49, rue Academy, Sutton 2025-07-11 · 981 m · Vendu 390 000 $ (3 916 $/m²) 99,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +22 711 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 423 537 $ Poids 40 % |
| 4 | 8, rue Church, Sutton 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 585 900 $ (5 650 $/m²) 103,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 388 $ · Ajust. superficie +21 187 $ · Ajust. âge −58 590 $ | 555 885 $ Poids 38 % |
| 5 | 39, Chemin de l'Esker, Sutton 2024-11-18 · 625 m · Vendu 679 000 $ (5 687 $/m²) 119,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +132 453 $ · Ajust. superficie −23 316 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 720 237 $ Poids 35 % |
| 6 | 1, rue Church, Sutton 2026-03-17 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (2 619 $/m²) 122,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −14 403 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 362 036 $ Poids 34 % |
| 7 | 170, Chemin Delage, Sutton 2025-02-21 · 866 m · Vendu 622 000 $ (4 882 $/m²) 127,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +116 326 $ · Ajust. superficie −39 546 $ · Ajust. âge −62 200 $ | 636 580 $ Poids 29 % |
| 8 | 63, Mountain, Sutton 2025-01-21 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (2 891 $/m²) 112,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie −1 735 $ · Ajust. âge +21 125 $ | 406 729 $ Poids 28 % |
| 9 | 22, rue Grenier, Sutton 2026-04-21 · 1.4 km · Vendu 327 000 $ (3 566 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 276 $ · Ajust. superficie +34 768 $ · Ajust. âge −9 810 $ | 365 234 $ Poids 26 % |
| 10 | 106, chemin Delage, Sutton 2024-07-08 · 766 m · Vendu 395 000 $ (3 647 $/m²) 108,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +65 009 $ · Ajust. superficie +5 289 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 453 447 $ Poids 24 % |
| 11 | 119, rue Western, Sutton 2026-04-16 · 1.6 km · Vendu 525 000 $ (5 556 $/m²) 94,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +46 389 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 579 578 $ Poids 21 % |
| 12 | 13B, rue Academy, Sutton 2024-11-29 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (3 734 $/m²) 99,1 m² · constr. 1875 Ajust. marché +72 176 $ · Ajust. superficie +22 588 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 501 764 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.