191 Chemin PINSONS · Sutton
Valeur estimée
912 900 $
Unifamiliale · 5 800 $/m² · 157,4 m² · constr. 2006 · terrain 23 795,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
23 795,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
799 200 $
Rôle antérieur 599 300 $ +33.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
759671738800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71576
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 300 $
Valeur bâtiment
612 900 $
Rôle antérieur
599 300 $
ID provincial
46058759671738800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
992 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
764 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
482 500 $
$/m² médian
3 505
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 82 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, rue Maple, Sutton 2025-10-22 · 872 m · Vendu 725 000 $ (5 098 $/m²) 142,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +38 748 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 903 428 $ Poids 51 % |
| 2 | 2322, chemin Poissant, Sutton 2025-03-19 · 608 m · Vendu 112 506 $ (783 $/m²) 143,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +15 069 $ · Ajust. superficie +5 363 $ · Ajust. âge −10 126 $ | 122 813 $ Poids 44 % |
| 3 | 41, rue Mountain, Sutton 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 955 000 $ (5 236 $/m²) 182,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie −65 447 $ · Ajust. âge +95 500 $ | 997 095 $ Poids 33 % |
| 4 | 20, rue Pleasant, Sutton 2026-04-28 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (4 212 $/m²) 136,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +44 020 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 699 864 $ Poids 29 % |
| 5 | 39, rue Principale Sud, Sutton 2025-04-25 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (3 530 $/m²) 155,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie +2 824 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 680 979 $ Poids 25 % |
| 6 | 170, Chemin Delage, Sutton 2025-02-21 · 737 m · Vendu 622 000 $ (4 882 $/m²) 127,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +116 326 $ · Ajust. superficie +73 234 $ · Ajust. âge −46 650 $ | 764 910 $ Poids 25 % |
| 7 | 137, chemin des Rossignols, Sutton 2024-07-15 · 435 m · Vendu 775 000 $ (5 608 $/m²) 138,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +127 549 $ · Ajust. superficie +53 835 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 1 033 884 $ Poids 23 % |
| 8 | 6, rue Academy, Sutton 2025-06-23 · 1.6 km · Vendu 572 500 $ (3 372 $/m²) 169,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +47 275 $ · Ajust. superficie −20 904 $ · Ajust. âge +57 250 $ | 656 121 $ Poids 21 % |
| 9 | 46, Maple, Sutton 2024-05-24 · 928 m · Vendu 215 000 $ (1 442 $/m²) 149,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie +5 984 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 282 423 $ Poids 18 % |
| 10 | 121, chemin Montembault, Sutton 2025-01-10 · 1.7 km · Vendu 723 000 $ (4 856 $/m²) 148,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +138 679 $ · Ajust. superficie +20 636 $ · Ajust. âge −14 460 $ | 867 855 $ Poids 14 % |
| 11 | 80, chemin de la Vallée, Sutton 2026-07-03 · 2.0 km · Vendu 950 000 $ (5 292 $/m²) 179,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 482 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 839 268 $ Poids 12 % |
| 12 | 98, rue Western, Sutton 2026-01-13 · 2.0 km · Vendu 579 000 $ (4 413 $/m²) 131,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 587 $ · Ajust. superficie +57 812 $ · Ajust. âge −14 475 $ | 675 924 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.