102 Chemin PINSONS · Sutton
Valeur estimée
443 000 $
Unifamiliale · 6 222 $/m² · 71,2 m² · constr. 1970 · terrain 5 004,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 004,7 m²
Frontage
90,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 100 $
Rôle antérieur 312 900 $ +57.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
759675505500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20811
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 800 $
Valeur bâtiment
330 300 $
Rôle antérieur
312 900 $
ID provincial
46058759675505500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±37.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
521 252 $
$/m² médian
3 589
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 31 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Grenier, Sutton 2026-02-05 · 1.3 km · Vendu 319 000 $ (4 388 $/m²) 72,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 172 $ · Ajust. superficie −3 291 $ · Ajust. âge −6 380 $ | 335 501 $ Poids 42 % |
| 2 | 451, chemin Schweizer, Sutton 2026-06-25 · 1.8 km · Vendu 450 000 $ (7 614 $/m²) 59,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +46 066 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 472 490 $ Poids 14 % |
| 3 | 22, rue Grenier, Sutton 2026-04-21 · 1.4 km · Vendu 327 000 $ (3 566 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 276 $ · Ajust. superficie −36 551 $ · Ajust. âge −14 715 $ | 289 009 $ Poids 11 % |
| 4 | 48, rue Maple, Sutton 2026-04-14 · 685 m · Vendu 75 000 $ (776 $/m²) 96,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 045 $ · Ajust. superficie −9 889 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 75 656 $ Poids 10 % |
| 5 | 147, chemin de la Vallée, Sutton 2026-03-09 · 2.1 km · Vendu 549 000 $ (6 376 $/m²) 86,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 927 $ · Ajust. superficie −47 503 $ · Ajust. âge −38 430 $ | 504 994 $ Poids 6 % |
| 6 | 119, rue Western, Sutton 2026-04-16 · 1.7 km · Vendu 525 000 $ (5 556 $/m²) 94,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −64 722 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 460 592 $ Poids 5 % |
| 7 | 49, rue Academy, Sutton 2025-07-11 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (3 916 $/m²) 99,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie −55 602 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 339 374 $ Poids 3 % |
| 8 | 13B, rue Academy, Sutton 2024-11-29 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (3 734 $/m²) 99,1 m² · constr. 1875 Ajust. marché +72 176 $ · Ajust. superficie −52 084 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 427 092 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.