122 Chemin PINSONS · Sutton
Valeur estimée
457 900 $
Unifamiliale · 5 753 $/m² · 79,6 m² · constr. 1969 · terrain 1 234 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 234 m²
Frontage
37,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 500 $
Rôle antérieur 269 300 $ +65.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
759675941500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71729
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 900 $
Valeur bâtiment
345 600 $
Rôle antérieur
269 300 $
ID provincial
46058759675941500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
516 252 $
$/m² médian
3 577
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 33 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue Maple, Sutton 2026-04-14 · 743 m · Vendu 75 000 $ (776 $/m²) 96,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 045 $ · Ajust. superficie −6 631 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 78 914 $ Poids 36 % |
| 2 | 9, rue Grenier, Sutton 2026-02-05 · 1.4 km · Vendu 319 000 $ (4 388 $/m²) 72,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 172 $ · Ajust. superficie +15 138 $ · Ajust. âge −7 975 $ | 352 336 $ Poids 36 % |
| 3 | 22, rue Grenier, Sutton 2026-04-21 · 1.4 km · Vendu 327 000 $ (3 566 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 276 $ · Ajust. superficie −21 574 $ · Ajust. âge −16 350 $ | 302 352 $ Poids 27 % |
| 4 | 49, rue Academy, Sutton 2025-07-11 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (3 916 $/m²) 99,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie −39 157 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 353 869 $ Poids 15 % |
| 5 | 119, rue Western, Sutton 2026-04-16 · 1.8 km · Vendu 525 000 $ (5 556 $/m²) 94,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −41 389 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 481 300 $ Poids 13 % |
| 6 | 147, chemin de la Vallée, Sutton 2026-03-09 · 2.2 km · Vendu 549 000 $ (6 376 $/m²) 86,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 927 $ · Ajust. superficie −20 723 $ · Ajust. âge −41 175 $ | 529 029 $ Poids 10 % |
| 7 | 3, Maple, Sutton 2026-03-10 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (3 589 $/m²) 104,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −44 677 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 343 962 $ Poids 10 % |
| 8 | 8, rue Church, Sutton 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 585 900 $ (5 650 $/m²) 103,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 388 $ · Ajust. superficie −68 082 $ · Ajust. âge −58 590 $ | 466 616 $ Poids 8 % |
| 9 | 451, chemin Schweizer, Sutton 2026-06-25 · 1.8 km · Vendu 450 000 $ (7 614 $/m²) 59,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +78 046 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 502 220 $ Poids 8 % |
| 10 | 13B, rue Academy, Sutton 2024-11-29 · 1.4 km · Vendu 370 000 $ (3 734 $/m²) 99,1 m² · constr. 1875 Ajust. marché +72 176 $ · Ajust. superficie −36 403 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 442 774 $ Poids 8 % |
| 11 | 106, chemin Delage, Sutton 2024-07-08 · 636 m · Vendu 395 000 $ (3 647 $/m²) 108,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +65 009 $ · Ajust. superficie −52 338 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 387 921 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.