2342 Chemin POISSANT · Sutton
Valeur estimée
423 500 $
Unifamiliale · 1 962 $/m² · 215,9 m² · constr. 1830 · terrain 4 650,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 650,1 m²
Frontage
62 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
174 700 $
Rôle antérieur 314 100 $ -44.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
759678966100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1830
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20814
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 300 $
Valeur bâtiment
12 400 $
Rôle antérieur
314 100 $
ID provincial
46058759678966100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
683 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±48.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 212
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 28 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2342, chemin Poissant, Sutton 2025-06-16 · 10 m · Vendu 241 447 $ (1 118 $/m²) 215,9 m² · constr. 1830 Ajust. marché +19 938 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 385 $ Poids 69 % |
| 2 | 61, chemin Montembault, Sutton 2025-12-11 · 716 m · Vendu 350 000 $ (1 844 $/m²) 189,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +24 065 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 370 124 $ Poids 55 % |
| 3 | 12, rue Maple, Sutton 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 755 000 $ (3 444 $/m²) 219,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −5 683 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 683 337 $ Poids 50 % |
| 4 | 41, rue Mountain, Sutton 2026-05-26 · 1.5 km · Vendu 955 000 $ (5 236 $/m²) 182,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie +87 699 $ · Ajust. âge −95 500 $ | 959 241 $ Poids 25 % |
| 5 | 80, chemin de la Vallée, Sutton 2026-07-03 · 1.6 km · Vendu 950 000 $ (5 292 $/m²) 179,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +96 323 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 951 323 $ Poids 22 % |
| 6 | 369, rue Maple, Sutton 2024-07-17 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ (1 504 $/m²) 222,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −5 187 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 351 447 $ Poids 16 % |
| 7 | 513, chemin Élie, Sutton 2025-11-12 · 1.9 km · Vendu 1 415 000 $ (5 970 $/m²) 237 m² · constr. 1886 Ajust. marché +130 960 $ · Ajust. superficie −62 988 $ · Ajust. âge −141 500 $ | 1 341 472 $ Poids 14 % |
| 8 | 114, chemin de la Vallée, Sutton 2025-08-07 · 1.7 km · Vendu 785 000 $ (4 445 $/m²) 176,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie +87 346 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 858 668 $ Poids 12 % |
| 9 | 400, chemin Élie, Sutton 2025-11-03 · 1.9 km · Vendu 1 000 000 $ (5 647 $/m²) 177,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie +109 543 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 102 094 $ Poids 11 % |
| 10 | 99, chemin de la Vallée, Sutton 2024-08-15 · 1.8 km · Vendu 969 000 $ (4 736 $/m²) 204,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +192 630 $ · Ajust. superficie +26 759 $ · Ajust. âge −96 900 $ | 1 091 489 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.