192 Chemin PINSONS · Sutton
Valeur estimée
674 900 $
Unifamiliale · 4 166 $/m² · 162 m² · constr. 1987 · terrain 1 617,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 617,9 m²
Frontage
68,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 700 $
Rôle antérieur 346 800 $ +50.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
759683633700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71734
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 400 $
Valeur bâtiment
398 300 $
Rôle antérieur
346 800 $
ID provincial
46058759683633700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
709 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
516 252 $
$/m² médian
3 577
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 62 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, rue Maple, Sutton 2025-10-22 · 752 m · Vendu 725 000 $ (5 098 $/m²) 142,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +50 475 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 857 155 $ Poids 51 % |
| 2 | 2322, chemin Poissant, Sutton 2025-03-19 · 497 m · Vendu 112 506 $ (783 $/m²) 143,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +15 069 $ · Ajust. superficie +7 164 $ · Ajust. âge −11 251 $ | 123 489 $ Poids 43 % |
| 3 | 41, rue Mountain, Sutton 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 955 000 $ (5 236 $/m²) 182,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie −53 405 $ · Ajust. âge +33 425 $ | 947 063 $ Poids 34 % |
| 4 | 61, chemin Montembault, Sutton 2025-12-11 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (1 844 $/m²) 189,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −25 632 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 320 427 $ Poids 29 % |
| 5 | 20, rue Pleasant, Sutton 2026-04-28 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (4 212 $/m²) 136,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +53 709 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 709 553 $ Poids 25 % |
| 6 | 39, rue Principale Sud, Sutton 2025-04-25 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (3 530 $/m²) 155,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie +10 944 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 689 098 $ Poids 22 % |
| 7 | 6, rue Academy, Sutton 2025-06-23 · 1.6 km · Vendu 572 500 $ (3 372 $/m²) 169,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +47 275 $ · Ajust. superficie −13 149 $ · Ajust. âge +57 250 $ | 663 875 $ Poids 22 % |
| 8 | 137, chemin des Rossignols, Sutton 2024-07-15 · 412 m · Vendu 775 000 $ (5 608 $/m²) 138,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +127 549 $ · Ajust. superficie +66 733 $ · Ajust. âge +54 250 $ | 1 023 532 $ Poids 21 % |
| 9 | 46, Maple, Sutton 2024-05-24 · 918 m · Vendu 215 000 $ (1 442 $/m²) 149,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie +9 301 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 285 739 $ Poids 17 % |
| 10 | 121, chemin Montembault, Sutton 2025-01-10 · 1.5 km · Vendu 723 000 $ (4 856 $/m²) 148,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +138 679 $ · Ajust. superficie +31 804 $ · Ajust. âge −72 300 $ | 821 183 $ Poids 16 % |
| 11 | 80, chemin de la Vallée, Sutton 2026-07-03 · 2.0 km · Vendu 950 000 $ (5 292 $/m²) 179,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 309 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 808 691 $ Poids 14 % |
| 12 | 14, Chemin des Montagnais, Sutton 2026-01-20 · 2.1 km · Vendu 1 245 000 $ (7 723 $/m²) 161,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +115 227 $ · Ajust. superficie +3 089 $ · Ajust. âge −124 500 $ | 1 238 816 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.