150 Chemin PINSONS · Sutton
Valeur estimée
753 700 $
Unifamiliale · 3 808 $/m² · 197,9 m² · constr. 1960 · terrain 3 102 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 102 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
670 400 $
Rôle antérieur 448 900 $ +49.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
759684949400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71745
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 400 $
Valeur bâtiment
510 000 $
Rôle antérieur
448 900 $
ID provincial
46058759684949400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
792 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
681 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
521 252 $
$/m² médian
3 900
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 69 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2342, chemin Poissant, Sutton 2025-06-16 · 387 m · Vendu 241 447 $ (1 118 $/m²) 215,9 m² · constr. 1830 Ajust. marché +19 938 $ · Ajust. superficie −10 065 $ · Ajust. âge +24 145 $ | 275 464 $ Poids 57 % |
| 2 | 61, chemin Montembault, Sutton 2025-12-11 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (1 844 $/m²) 189,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +7 468 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 353 527 $ Poids 53 % |
| 3 | 41, rue Mountain, Sutton 2026-05-26 · 1.4 km · Vendu 955 000 $ (5 236 $/m²) 182,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie +40 577 $ · Ajust. âge −95 500 $ | 912 119 $ Poids 37 % |
| 4 | 12, rue Maple, Sutton 2026-06-05 · 1.4 km · Vendu 755 000 $ (3 444 $/m²) 219,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −36 682 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 803 338 $ Poids 36 % |
| 5 | 80, chemin de la Vallée, Sutton 2026-07-03 · 1.9 km · Vendu 950 000 $ (5 292 $/m²) 179,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 691 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 903 691 $ Poids 18 % |
| 6 | 6, rue Academy, Sutton 2025-06-23 · 1.6 km · Vendu 572 500 $ (3 372 $/m²) 169,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +47 275 $ · Ajust. superficie +47 371 $ · Ajust. âge +14 313 $ | 681 458 $ Poids 17 % |
| 7 | 369, rue Maple, Sutton 2024-07-17 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (1 504 $/m²) 222,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −18 720 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 404 914 $ Poids 14 % |
| 8 | 114, chemin de la Vallée, Sutton 2025-08-07 · 2.0 km · Vendu 785 000 $ (4 445 $/m²) 176,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie +47 340 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 818 662 $ Poids 10 % |
| 9 | 14, Chemin des Montagnais, Sutton 2026-01-20 · 2.0 km · Vendu 1 245 000 $ (7 723 $/m²) 161,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +115 227 $ · Ajust. superficie +141 723 $ · Ajust. âge −124 500 $ | 1 377 450 $ Poids 9 % |
| 10 | 400, chemin Élie, Sutton 2025-11-03 · 2.2 km · Vendu 1 000 000 $ (5 647 $/m²) 177,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie +58 724 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 051 275 $ Poids 8 % |
| 11 | 99, chemin de la Vallée, Sutton 2024-08-15 · 2.1 km · Vendu 969 000 $ (4 736 $/m²) 204,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +192 630 $ · Ajust. superficie −15 866 $ · Ajust. âge −96 900 $ | 1 048 864 $ Poids 5 % |
| 12 | 513, chemin Élie, Sutton 2025-11-12 · 2.3 km · Vendu 1 415 000 $ (5 970 $/m²) 237 m² · constr. 1886 Ajust. marché +130 960 $ · Ajust. superficie −116 723 $ · Ajust. âge +141 500 $ | 1 570 738 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.