128 Chemin PINSONS · Sutton
Valeur estimée
564 900 $
Unifamiliale · 4 841 $/m² · 116,7 m² · constr. 1971 · terrain 1 045,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 045,2 m²
Frontage
34,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 300 $
Rôle antérieur 360 600 $ +41.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
759685301000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71744
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 800 $
Valeur bâtiment
424 500 $
Rôle antérieur
360 600 $
ID provincial
46058759685301000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
516 252 $
$/m² médian
3 577
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 48 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue Maple, Sutton 2026-04-14 · 779 m · Vendu 75 000 $ (776 $/m²) 96,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 045 $ · Ajust. superficie +7 756 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 93 301 $ Poids 46 % |
| 2 | 39, Chemin de l'Esker, Sutton 2024-11-18 · 507 m · Vendu 679 000 $ (5 687 $/m²) 119,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +132 453 $ · Ajust. superficie −7 677 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 735 876 $ Poids 40 % |
| 3 | 170, Chemin Delage, Sutton 2025-02-21 · 680 m · Vendu 622 000 $ (4 882 $/m²) 127,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +116 326 $ · Ajust. superficie −26 120 $ · Ajust. âge −62 200 $ | 650 006 $ Poids 40 % |
| 4 | 3, Maple, Sutton 2026-03-10 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (3 589 $/m²) 104,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +21 890 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 414 279 $ Poids 39 % |
| 5 | 1, rue Church, Sutton 2026-03-17 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (2 619 $/m²) 122,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −7 201 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 369 237 $ Poids 32 % |
| 6 | 8, rue Church, Sutton 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 585 900 $ (5 650 $/m²) 103,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 388 $ · Ajust. superficie +36 725 $ · Ajust. âge −58 590 $ | 571 423 $ Poids 29 % |
| 7 | 49, rue Academy, Sutton 2025-07-11 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (3 916 $/m²) 99,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +33 479 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 430 405 $ Poids 28 % |
| 8 | 20, rue Pleasant, Sutton 2026-04-28 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (4 212 $/m²) 136,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie −41 703 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 573 891 $ Poids 26 % |
| 9 | 63, Mountain, Sutton 2025-01-21 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (2 891 $/m²) 112,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie +6 217 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 411 430 $ Poids 26 % |
| 10 | 106, chemin Delage, Sutton 2024-07-08 · 605 m · Vendu 395 000 $ (3 647 $/m²) 108,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +65 009 $ · Ajust. superficie +15 319 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 459 527 $ Poids 25 % |
| 11 | 137, chemin des Rossignols, Sutton 2024-07-15 · 328 m · Vendu 775 000 $ (5 608 $/m²) 138,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +127 549 $ · Ajust. superficie −60 284 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 834 515 $ Poids 18 % |
| 12 | 275, chemin Élie, Sutton 2025-07-23 · 1.7 km · Vendu 186 000 $ (1 444 $/m²) 128,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 813 $ · Ajust. superficie −8 737 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 168 476 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.