162 Chemin PINSONS · Sutton
Valeur estimée
841 900 $
Unifamiliale · 5 723 $/m² · 147,1 m² · constr. 2008 · terrain 3 520,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 520,1 m²
Frontage
63,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
762 000 $
Rôle antérieur 534 200 $ +42.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
759694362200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71746
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 900 $
Valeur bâtiment
601 100 $
Rôle antérieur
534 200 $
ID provincial
46058759694362200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
893 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
746 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
516 252 $
$/m² médian
3 577
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 77 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, rue Maple, Sutton 2025-10-22 · 671 m · Vendu 725 000 $ (5 098 $/m²) 142,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +12 491 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 877 171 $ Poids 67 % |
| 2 | 2322, chemin Poissant, Sutton 2025-03-19 · 413 m · Vendu 112 506 $ (783 $/m²) 143,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +15 069 $ · Ajust. superficie +1 331 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 119 906 $ Poids 54 % |
| 3 | 170, Chemin Delage, Sutton 2025-02-21 · 586 m · Vendu 622 000 $ (4 882 $/m²) 127,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +116 326 $ · Ajust. superficie +48 090 $ · Ajust. âge −40 430 $ | 745 987 $ Poids 36 % |
| 4 | 20, rue Pleasant, Sutton 2026-04-28 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (4 212 $/m²) 136,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +22 326 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 678 170 $ Poids 34 % |
| 5 | 137, chemin des Rossignols, Sutton 2024-07-15 · 423 m · Vendu 775 000 $ (5 608 $/m²) 138,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +127 549 $ · Ajust. superficie +24 955 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 1 005 004 $ Poids 28 % |
| 6 | 39, Chemin de l'Esker, Sutton 2024-11-18 · 472 m · Vendu 679 000 $ (5 687 $/m²) 119,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +132 453 $ · Ajust. superficie +78 762 $ · Ajust. âge −27 160 $ | 863 055 $ Poids 23 % |
| 7 | 121, chemin Montembault, Sutton 2025-01-10 · 1.4 km · Vendu 723 000 $ (4 856 $/m²) 148,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +138 679 $ · Ajust. superficie −4 370 $ · Ajust. âge −7 230 $ | 850 079 $ Poids 21 % |
| 8 | 46, Maple, Sutton 2024-05-24 · 916 m · Vendu 215 000 $ (1 442 $/m²) 149,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie −1 442 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 274 997 $ Poids 19 % |
| 9 | 6, rue Academy, Sutton 2025-06-23 · 1.6 km · Vendu 572 500 $ (3 372 $/m²) 169,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +47 275 $ · Ajust. superficie −38 268 $ · Ajust. âge +57 250 $ | 638 757 $ Poids 15 % |
| 10 | 275, chemin Élie, Sutton 2025-07-23 · 1.8 km · Vendu 186 000 $ (1 444 $/m²) 128,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 813 $ · Ajust. superficie +13 214 $ · Ajust. âge +8 370 $ | 217 397 $ Poids 14 % |
| 11 | 120, Chemin Parmenter, Sutton 2024-07-10 · 1.4 km · Vendu 779 000 $ (5 317 $/m²) 146,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +128 208 $ · Ajust. superficie +1 595 $ · Ajust. âge −62 320 $ | 846 483 $ Poids 13 % |
| 12 | 14, Chemin des Montagnais, Sutton 2026-01-20 · 2.0 km · Vendu 1 245 000 $ (7 723 $/m²) 161,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +115 227 $ · Ajust. superficie −54 449 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 1 280 877 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.