174 Rue MAPLE · Sutton
Valeur estimée
771 800 $
Unifamiliale · 2 975 $/m² · 259,4 m² · constr. 2010 · terrain 1 953,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
259,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 953,7 m²
Frontage
38 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
630 500 $
Rôle antérieur 549 000 $ +14.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
759696419500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71750
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 300 $
Valeur bâtiment
498 200 $
Rôle antérieur
549 000 $
ID provincial
46058759696419500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
944 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±150.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 212
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 71 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2342, chemin Poissant, Sutton 2025-06-16 · 219 m · Vendu 241 447 $ (1 118 $/m²) 215,9 m² · constr. 1830 Ajust. marché +19 938 $ · Ajust. superficie +24 324 $ · Ajust. âge +24 145 $ | 309 853 $ Poids 43 % |
| 2 | 12, rue Maple, Sutton 2026-06-05 · 1.4 km · Vendu 755 000 $ (3 444 $/m²) 219,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +69 231 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 909 252 $ Poids 29 % |
| 3 | 61, chemin Montembault, Sutton 2025-12-11 · 824 m · Vendu 350 000 $ (1 844 $/m²) 189,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +64 173 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 424 232 $ Poids 21 % |
| 4 | 369, rue Maple, Sutton 2024-07-17 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (1 504 $/m²) 222,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +27 516 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 451 150 $ Poids 14 % |
| 5 | 513, chemin Élie, Sutton 2025-11-12 · 2.0 km · Vendu 1 415 000 $ (5 970 $/m²) 237 m² · constr. 1886 Ajust. marché +130 960 $ · Ajust. superficie +66 869 $ · Ajust. âge +141 500 $ | 1 754 330 $ Poids 12 % |
| 6 | 41, rue Mountain, Sutton 2026-05-26 · 1.5 km · Vendu 955 000 $ (5 236 $/m²) 182,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie +201 576 $ · Ajust. âge +95 500 $ | 1 264 118 $ Poids 8 % |
| 7 | 80, chemin de la Vallée, Sutton 2026-07-03 · 1.8 km · Vendu 950 000 $ (5 292 $/m²) 179,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +211 435 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 1 128 185 $ Poids 5 % |
| 8 | 99, chemin de la Vallée, Sutton 2024-08-15 · 2.0 km · Vendu 969 000 $ (4 736 $/m²) 204,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +192 630 $ · Ajust. superficie +129 768 $ · Ajust. âge +38 760 $ | 1 330 158 $ Poids 3 % |
| 9 | 400, chemin Élie, Sutton 2025-11-03 · 2.0 km · Vendu 1 000 000 $ (5 647 $/m²) 177,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie +232 355 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 1 374 906 $ Poids 3 % |
| 10 | 114, chemin de la Vallée, Sutton 2025-08-07 · 1.9 km · Vendu 785 000 $ (4 445 $/m²) 176,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie +184 026 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 1 112 348 $ Poids 3 % |
| 11 | 14, Chemin des Montagnais, Sutton 2026-01-20 · 1.8 km · Vendu 1 245 000 $ (7 723 $/m²) 161,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +115 227 $ · Ajust. superficie +311 250 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 1 659 027 $ Poids 2 % |
| 12 | 223, chemin des Fougères, Sutton 2024-09-03 · 2.2 km · Vendu 575 000 $ (3 580 $/m²) 160,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +116 004 $ · Ajust. superficie +143 750 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 875 004 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.