14 Chemin ESKER · Sutton
Valeur estimée
829 700 $
Unifamiliale · 4 587 $/m² · 180,9 m² · constr. 2020 · terrain 8 085,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 085,2 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 700 $
Rôle antérieur 445 600 $ +15.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
759698835800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
246067
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 600 $
Valeur bâtiment
348 100 $
Rôle antérieur
445 600 $
ID provincial
46058759698835800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
771 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
937 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 212
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 76 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, chemin Montembault, Sutton 2025-12-11 · 663 m · Vendu 350 000 $ (1 844 $/m²) 189,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −8 206 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 369 353 $ Poids 69 % |
| 2 | 2342, chemin Poissant, Sutton 2025-06-16 · 188 m · Vendu 241 447 $ (1 118 $/m²) 215,9 m² · constr. 1830 Ajust. marché +19 938 $ · Ajust. superficie −19 571 $ · Ajust. âge +24 145 $ | 265 959 $ Poids 38 % |
| 3 | 41, rue Mountain, Sutton 2026-05-26 · 1.6 km · Vendu 955 000 $ (5 236 $/m²) 182,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie −3 927 $ · Ajust. âge +95 500 $ | 1 058 615 $ Poids 30 % |
| 4 | 80, chemin de la Vallée, Sutton 2026-07-03 · 1.7 km · Vendu 950 000 $ (5 292 $/m²) 179,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 705 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 967 955 $ Poids 28 % |
| 5 | 14, Chemin des Montagnais, Sutton 2026-01-20 · 1.6 km · Vendu 1 245 000 $ (7 723 $/m²) 161,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +115 227 $ · Ajust. superficie +76 075 $ · Ajust. âge +49 800 $ | 1 486 101 $ Poids 23 % |
| 6 | 121, chemin Montembault, Sutton 2025-01-10 · 984 m · Vendu 723 000 $ (4 856 $/m²) 148,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +138 679 $ · Ajust. superficie +77 690 $ · Ajust. âge +36 150 $ | 975 519 $ Poids 20 % |
| 7 | 400, chemin Élie, Sutton 2025-11-03 · 1.8 km · Vendu 1 000 000 $ (5 647 $/m²) 177,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie +10 728 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 203 280 $ Poids 19 % |
| 8 | 114, chemin de la Vallée, Sutton 2025-08-07 · 1.8 km · Vendu 785 000 $ (4 445 $/m²) 176,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie +9 557 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 937 879 $ Poids 17 % |
| 9 | 46, Maple, Sutton 2024-05-24 · 904 m · Vendu 215 000 $ (1 442 $/m²) 149,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie +22 928 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 299 366 $ Poids 12 % |
| 10 | 120, Chemin Parmenter, Sutton 2024-07-10 · 1.1 km · Vendu 779 000 $ (5 317 $/m²) 146,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +128 208 $ · Ajust. superficie +91 459 $ · Ajust. âge −15 580 $ | 983 087 $ Poids 11 % |
| 11 | 99, chemin de la Vallée, Sutton 2024-08-15 · 1.9 km · Vendu 969 000 $ (4 736 $/m²) 204,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +192 630 $ · Ajust. superficie −56 122 $ · Ajust. âge +87 210 $ | 1 192 717 $ Poids 5 % |
| 12 | 223, chemin des Fougères, Sutton 2024-09-03 · 2.1 km · Vendu 575 000 $ (3 580 $/m²) 160,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +116 004 $ · Ajust. superficie +36 340 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 784 844 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.