65 Rue ACADEMY · Sutton
Valeur estimée
643 800 $
Unifamiliale · 5 465 $/m² · 117,8 m² · constr. 1970 · terrain 1 392,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 392,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
610 700 $
Rôle antérieur 413 800 $ +47.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
759703767900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71756
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 500 $
Valeur bâtiment
486 200 $
Rôle antérieur
413 800 $
ID provincial
46058759703767900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
696 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
3 900
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 59 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, Maple, Sutton 2026-03-10 · 922 m · Vendu 375 000 $ (3 589 $/m²) 104,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +23 864 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 414 377 $ Poids 53 % |
| 2 | 20, rue Pleasant, Sutton 2026-04-28 · 712 m · Vendu 575 000 $ (4 212 $/m²) 136,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie −39 386 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 573 333 $ Poids 52 % |
| 3 | 98, rue Western, Sutton 2026-01-13 · 896 m · Vendu 579 000 $ (4 413 $/m²) 131,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 587 $ · Ajust. superficie −29 568 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 545 120 $ Poids 51 % |
| 4 | 48, rue Maple, Sutton 2026-04-14 · 561 m · Vendu 75 000 $ (776 $/m²) 96,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 045 $ · Ajust. superficie +8 183 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 93 727 $ Poids 50 % |
| 5 | 49, rue Academy, Sutton 2025-07-11 · 267 m · Vendu 390 000 $ (3 916 $/m²) 99,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +35 633 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 430 609 $ Poids 48 % |
| 6 | 1, rue Church, Sutton 2026-03-17 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (2 619 $/m²) 122,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −5 761 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 370 677 $ Poids 41 % |
| 7 | 119, rue Western, Sutton 2026-04-16 · 724 m · Vendu 525 000 $ (5 556 $/m²) 94,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +64 722 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 590 036 $ Poids 41 % |
| 8 | 8, rue Church, Sutton 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 585 900 $ (5 650 $/m²) 103,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 388 $ · Ajust. superficie +39 832 $ · Ajust. âge −58 590 $ | 574 530 $ Poids 31 % |
| 9 | 275, chemin Élie, Sutton 2025-07-23 · 1.3 km · Vendu 186 000 $ (1 444 $/m²) 128,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 813 $ · Ajust. superficie −7 943 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 169 271 $ Poids 31 % |
| 10 | 6, rue de Bromont, Sutton 2026-05-21 · 1.6 km · Vendu 670 000 $ (5 593 $/m²) 119,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −5 593 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 605 856 $ Poids 30 % |
| 11 | 26, rue Western, Sutton 2024-11-22 · 1.2 km · Vendu 476 000 $ (4 086 $/m²) 116,5 m² · constr. 1894 Ajust. marché +92 854 $ · Ajust. superficie +2 656 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 619 109 $ Poids 25 % |
| 12 | 1, rue de Laval, Sutton 2025-11-28 · 1.5 km · Vendu 645 000 $ (6 280 $/m²) 102,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +47 417 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 687 613 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.