62 Rue ACADEMY · Sutton
Valeur estimée
652 500 $
Unifamiliale · 5 959 $/m² · 109,5 m² · constr. 2001 · terrain 2 087,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 087,6 m²
Frontage
67,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
617 000 $
Rôle antérieur 441 900 $ +39.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
759704340400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71755
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 600 $
Valeur bâtiment
465 400 $
Rôle antérieur
441 900 $
ID provincial
46058759704340400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
735 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
3 900
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 60 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue Maple, Sutton 2026-04-14 · 590 m · Vendu 75 000 $ (776 $/m²) 96,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 045 $ · Ajust. superficie +4 964 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 90 509 $ Poids 66 % |
| 2 | 3, Maple, Sutton 2026-03-10 · 918 m · Vendu 375 000 $ (3 589 $/m²) 104,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +8 971 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 450 110 $ Poids 63 % |
| 3 | 49, rue Academy, Sutton 2025-07-11 · 253 m · Vendu 390 000 $ (3 916 $/m²) 99,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +19 383 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 468 959 $ Poids 62 % |
| 4 | 119, rue Western, Sutton 2026-04-16 · 671 m · Vendu 525 000 $ (5 556 $/m²) 94,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +41 667 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 640 481 $ Poids 59 % |
| 5 | 8, rue Church, Sutton 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 585 900 $ (5 650 $/m²) 103,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 388 $ · Ajust. superficie +16 385 $ · Ajust. âge −5 859 $ | 603 814 $ Poids 37 % |
| 6 | 98, rue Western, Sutton 2026-01-13 · 847 m · Vendu 579 000 $ (4 413 $/m²) 131,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 587 $ · Ajust. superficie −47 882 $ · Ajust. âge −28 950 $ | 555 755 $ Poids 35 % |
| 7 | 1, rue Church, Sutton 2026-03-17 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (2 619 $/m²) 122,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −16 628 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 359 810 $ Poids 34 % |
| 8 | 13B, rue Academy, Sutton 2024-11-29 · 722 m · Vendu 370 000 $ (3 734 $/m²) 99,1 m² · constr. 1875 Ajust. marché +72 176 $ · Ajust. superficie +19 415 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 498 591 $ Poids 32 % |
| 9 | 1, rue de Laval, Sutton 2025-11-28 · 1.5 km · Vendu 645 000 $ (6 280 $/m²) 102,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +21 353 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 722 824 $ Poids 31 % |
| 10 | 6, rue de Bromont, Sutton 2026-05-21 · 1.6 km · Vendu 670 000 $ (5 593 $/m²) 119,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −28 802 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 629 546 $ Poids 27 % |
| 11 | 12, rue Gagné, Sutton 2025-04-14 · 1.4 km · Vendu 535 000 $ (4 958 $/m²) 107,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie +3 967 $ · Ajust. âge +24 075 $ | 634 201 $ Poids 27 % |
| 12 | 26, rue Western, Sutton 2024-11-22 · 1.1 km · Vendu 476 000 $ (4 086 $/m²) 116,5 m² · constr. 1894 Ajust. marché +92 854 $ · Ajust. superficie −14 300 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 602 153 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.