75 Rue ACADEMY · Sutton
Valeur estimée
1 131 800 $
Unifamiliale · 4 966 $/m² · 227,9 m² · constr. 1993 · terrain 4 604,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 604,3 m²
Frontage
97,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 213 100 $
Rôle antérieur 633 700 $ +91.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
759714774300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71759
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 900 $
Valeur bâtiment
958 200 $
Rôle antérieur
633 700 $
ID provincial
46058759714774300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 280 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
855 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
577 000 $
$/m² médian
4 212
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 90 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Maple, Sutton 2026-06-05 · 937 m · Vendu 755 000 $ (3 444 $/m²) 219,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +14 983 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 855 003 $ Poids 65 % |
| 2 | 2342, chemin Poissant, Sutton 2025-06-16 · 847 m · Vendu 241 447 $ (1 118 $/m²) 215,9 m² · constr. 1830 Ajust. marché +19 938 $ · Ajust. superficie +6 710 $ · Ajust. âge +24 145 $ | 292 239 $ Poids 48 % |
| 3 | 61, chemin Montembault, Sutton 2025-12-11 · 894 m · Vendu 350 000 $ (1 844 $/m²) 189,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +35 129 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 381 188 $ Poids 39 % |
| 4 | 40, rue Western, Sutton 2025-11-07 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (2 702 $/m²) 194,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +45 394 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 671 483 $ Poids 32 % |
| 5 | 8, rue Saint-Jacques, Sutton 2026-07-28 · 1.8 km · Vendu 750 000 $ (3 081 $/m²) 243,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 880 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 722 370 $ Poids 22 % |
| 6 | 99, chemin de la Vallée, Sutton 2024-08-15 · 911 m · Vendu 969 000 $ (4 736 $/m²) 204,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +192 630 $ · Ajust. superficie +55 175 $ · Ajust. âge −43 605 $ | 1 173 200 $ Poids 21 % |
| 7 | 513, chemin Élie, Sutton 2025-11-12 · 1.8 km · Vendu 1 415 000 $ (5 970 $/m²) 237 m² · constr. 1886 Ajust. marché +130 960 $ · Ajust. superficie −27 166 $ · Ajust. âge +141 500 $ | 1 660 295 $ Poids 19 % |
| 8 | 41, rue Mountain, Sutton 2026-05-26 · 1.5 km · Vendu 955 000 $ (5 236 $/m²) 182,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie +119 113 $ · Ajust. âge +62 075 $ | 1 148 230 $ Poids 19 % |
| 9 | 17, rue du Coeur du Village, Sutton 2025-08-29 · 1.6 km · Vendu 1 250 000 $ (4 804 $/m²) 260,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie −77 585 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 1 188 135 $ Poids 17 % |
| 10 | 48, rue des Bouleaux, Sutton 2024-12-12 · 1.6 km · Vendu 810 000 $ (3 712 $/m²) 218,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +155 366 $ · Ajust. superficie +18 004 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 902 371 $ Poids 15 % |
| 11 | 6, Rue Royea, Sutton 2024-03-28 · 1.3 km · Vendu 660 000 $ (2 871 $/m²) 229,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +175 129 $ · Ajust. superficie −2 871 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 898 258 $ Poids 10 % |
| 12 | 144, Chemin Woodard, Sutton 2024-03-28 · 1.4 km · Vendu 1 120 000 $ (4 121 $/m²) 271,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +297 188 $ · Ajust. superficie −90 449 $ · Ajust. âge +112 000 $ | 1 438 739 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.