88 Rue ACADEMY · Sutton
Valeur estimée
1 081 900 $
Unifamiliale · 4 540 $/m² · 238,3 m² · constr. 1957 · terrain 47 272,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
47 272,6 m²
Frontage
268,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
882 900 $
Rôle antérieur 643 500 $ +37.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
759715277500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71760
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 300 $
Valeur bâtiment
669 600 $
Rôle antérieur
643 500 $
ID provincial
46058759715277500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 194 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
872 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
577 000 $
$/m² médian
4 212
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 89 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Maple, Sutton 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 755 000 $ (3 444 $/m²) 219,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +32 893 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 872 914 $ Poids 55 % |
| 2 | 2342, chemin Poissant, Sutton 2025-06-16 · 983 m · Vendu 241 447 $ (1 118 $/m²) 215,9 m² · constr. 1830 Ajust. marché +19 938 $ · Ajust. superficie +12 525 $ · Ajust. âge +24 145 $ | 298 055 $ Poids 39 % |
| 3 | 40, rue Western, Sutton 2025-11-07 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (2 702 $/m²) 194,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +59 444 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 606 784 $ Poids 25 % |
| 4 | 513, chemin Élie, Sutton 2025-11-12 · 1.8 km · Vendu 1 415 000 $ (5 970 $/m²) 237 m² · constr. 1886 Ajust. marché +130 960 $ · Ajust. superficie +3 881 $ · Ajust. âge +141 500 $ | 1 691 341 $ Poids 21 % |
| 5 | 8, rue Saint-Jacques, Sutton 2026-07-28 · 1.9 km · Vendu 750 000 $ (3 081 $/m²) 243,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 857 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 667 143 $ Poids 21 % |
| 6 | 99, chemin de la Vallée, Sutton 2024-08-15 · 794 m · Vendu 969 000 $ (4 736 $/m²) 204,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +192 630 $ · Ajust. superficie +79 803 $ · Ajust. âge −96 900 $ | 1 144 533 $ Poids 19 % |
| 7 | 17, rue du Coeur du Village, Sutton 2025-08-29 · 1.7 km · Vendu 1 250 000 $ (4 804 $/m²) 260,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie −52 604 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 175 616 $ Poids 19 % |
| 8 | 48, rue des Bouleaux, Sutton 2024-12-12 · 1.7 km · Vendu 810 000 $ (3 712 $/m²) 218,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +155 366 $ · Ajust. superficie +37 308 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 921 674 $ Poids 12 % |
| 9 | 6, Rue Royea, Sutton 2024-03-28 · 1.3 km · Vendu 660 000 $ (2 871 $/m²) 229,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +175 129 $ · Ajust. superficie +12 057 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 837 286 $ Poids 11 % |
| 10 | 144, Chemin Woodard, Sutton 2024-03-28 · 1.3 km · Vendu 1 120 000 $ (4 121 $/m²) 271,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +297 188 $ · Ajust. superficie −69 021 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 1 264 167 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.