1 Chemin SWEET · Sutton
Valeur estimée
902 700 $
Unifamiliale · 7 210 $/m² · 125,2 m² · constr. 1987 · terrain 5 608 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 608 m²
Frontage
266 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
893 500 $
Rôle antérieur 478 100 $ +86.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
759723037600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71758
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 200 $
Valeur bâtiment
637 300 $
Rôle antérieur
478 100 $
ID provincial
46058759723037600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 063 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
577 000 $
$/m² médian
4 212
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 82 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Pleasant, Sutton 2026-04-28 · 812 m · Vendu 575 000 $ (4 212 $/m²) 136,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie −23 800 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 632 044 $ Poids 64 % |
| 2 | 98, rue Western, Sutton 2026-01-13 · 1.0 km · Vendu 579 000 $ (4 413 $/m²) 131,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 587 $ · Ajust. superficie −13 239 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 561 448 $ Poids 55 % |
| 3 | 3, Maple, Sutton 2026-03-10 · 995 m · Vendu 375 000 $ (3 589 $/m²) 104,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +37 141 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 459 530 $ Poids 39 % |
| 4 | 275, chemin Élie, Sutton 2025-07-23 · 1.2 km · Vendu 186 000 $ (1 444 $/m²) 128,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 813 $ · Ajust. superficie −2 599 $ · Ajust. âge −11 160 $ | 182 054 $ Poids 38 % |
| 5 | 1, rue Church, Sutton 2026-03-17 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (2 619 $/m²) 122,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +3 928 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 380 366 $ Poids 38 % |
| 6 | 2322, chemin Poissant, Sutton 2025-03-19 · 761 m · Vendu 112 506 $ (783 $/m²) 143,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +15 069 $ · Ajust. superficie −7 242 $ · Ajust. âge −11 251 $ | 109 083 $ Poids 32 % |
| 7 | 10, rue Royea, Sutton 2025-11-13 · 1.1 km · Vendu 939 000 $ (6 353 $/m²) 147,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +86 906 $ · Ajust. superficie −71 791 $ · Ajust. âge −56 340 $ | 897 775 $ Poids 29 % |
| 8 | 6, rue de Bromont, Sutton 2026-05-21 · 1.7 km · Vendu 670 000 $ (5 593 $/m²) 119,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +15 100 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 626 549 $ Poids 24 % |
| 9 | 8, rue Church, Sutton 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 585 900 $ (5 650 $/m²) 103,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 388 $ · Ajust. superficie +60 737 $ · Ajust. âge −46 872 $ | 607 153 $ Poids 22 % |
| 10 | 39, Chemin de l'Esker, Sutton 2024-11-18 · 1.2 km · Vendu 679 000 $ (5 687 $/m²) 119,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +132 453 $ · Ajust. superficie +16 492 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 760 045 $ Poids 22 % |
| 11 | 46, rue des Bouleaux, Sutton 2025-06-02 · 1.5 km · Vendu 638 834 $ (4 715 $/m²) 135,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +52 752 $ · Ajust. superficie −24 280 $ · Ajust. âge −63 883 $ | 603 422 $ Poids 22 % |
| 12 | 26, rue Western, Sutton 2024-11-22 · 1.3 km · Vendu 476 000 $ (4 086 $/m²) 116,5 m² · constr. 1894 Ajust. marché +92 854 $ · Ajust. superficie +17 773 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 634 227 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.