15 Chemin SWEET · Sutton
Valeur estimée
1 153 700 $
Unifamiliale · 3 785 $/m² · 304,8 m² · constr. 2013 · terrain 5 130,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
304,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 130,4 m²
Frontage
101,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 187 100 $
Rôle antérieur 840 300 $ +41.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
759723817100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71763
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 300 $
Valeur bâtiment
1 035 800 $
Rôle antérieur
840 300 $
ID provincial
46058759723817100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 243 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
987 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
3 900
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 91 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Maple, Sutton 2026-06-05 · 946 m · Vendu 755 000 $ (3 444 $/m²) 219,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +147 418 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 987 438 $ Poids 19 % |
| 2 | 2342, chemin Poissant, Sutton 2025-06-16 · 718 m · Vendu 241 447 $ (1 118 $/m²) 215,9 m² · constr. 1830 Ajust. marché +19 938 $ · Ajust. superficie +49 710 $ · Ajust. âge +24 145 $ | 335 239 $ Poids 14 % |
| 3 | 8, rue Saint-Jacques, Sutton 2026-07-28 · 1.8 km · Vendu 750 000 $ (3 081 $/m²) 243,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +94 597 $ · Ajust. âge +71 250 $ | 915 847 $ Poids 12 % |
| 4 | 513, chemin Élie, Sutton 2025-11-12 · 1.8 km · Vendu 1 415 000 $ (5 970 $/m²) 237 m² · constr. 1886 Ajust. marché +130 960 $ · Ajust. superficie +202 399 $ · Ajust. âge +141 500 $ | 1 889 859 $ Poids 9 % |
| 5 | 61, chemin Montembault, Sutton 2025-12-11 · 808 m · Vendu 350 000 $ (1 844 $/m²) 189,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 452 809 $ Poids 7 % |
| 6 | 144, Chemin Woodard, Sutton 2024-03-28 · 1.6 km · Vendu 1 120 000 $ (4 121 $/m²) 271,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +297 188 $ · Ajust. superficie +67 991 $ · Ajust. âge +112 000 $ | 1 597 179 $ Poids 6 % |
| 7 | 40, rue Western, Sutton 2025-11-07 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (2 702 $/m²) 194,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +131 250 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 757 340 $ Poids 5 % |
| 8 | 48, rue des Bouleaux, Sutton 2024-12-12 · 1.6 km · Vendu 810 000 $ (3 712 $/m²) 218,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +155 366 $ · Ajust. superficie +160 738 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 1 085 604 $ Poids 4 % |
| 9 | 99, chemin de la Vallée, Sutton 2024-08-15 · 1.0 km · Vendu 969 000 $ (4 736 $/m²) 204,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +192 630 $ · Ajust. superficie +237 277 $ · Ajust. âge +53 295 $ | 1 452 202 $ Poids 4 % |
| 10 | 6, Rue Royea, Sutton 2024-03-28 · 1.5 km · Vendu 660 000 $ (2 871 $/m²) 229,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +175 129 $ · Ajust. superficie +107 512 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 1 008 641 $ Poids 3 % |
| 11 | 194, Chemin des Pignons, Sutton 2024-04-12 · 2.5 km · Vendu 555 000 $ (2 957 $/m²) 187,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +131 456 $ · Ajust. superficie +138 750 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 880 706 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.