10 Chemin SWEET · Sutton
Valeur estimée
865 000 $
Unifamiliale · 5 363 $/m² · 161,3 m² · constr. 2014 · terrain 4 550,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 550,9 m²
Frontage
56,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
840 100 $
Rôle antérieur 390 400 $ +115.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
759724505400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71764
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
356 800 $
Valeur bâtiment
483 300 $
Rôle antérieur
390 400 $
ID provincial
46058759724505400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
885 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
826 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
3 900
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 79 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, chemin de la Vallée, Sutton 2026-07-03 · 746 m · Vendu 950 000 $ (5 292 $/m²) 179,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 162 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 887 588 $ Poids 63 % |
| 2 | 20, rue Pleasant, Sutton 2026-04-28 · 900 m · Vendu 575 000 $ (4 212 $/m²) 136,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +52 234 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 708 079 $ Poids 46 % |
| 3 | 114, chemin de la Vallée, Sutton 2025-08-07 · 878 m · Vendu 785 000 $ (4 445 $/m²) 176,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie −34 005 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 894 317 $ Poids 46 % |
| 4 | 10, rue Royea, Sutton 2025-11-13 · 1.1 km · Vendu 939 000 $ (6 353 $/m²) 147,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +86 906 $ · Ajust. superficie +42 884 $ · Ajust. âge +70 425 $ | 1 139 215 $ Poids 43 % |
| 5 | 8, rue Royea, Sutton 2026-02-06 · 1.2 km · Vendu 825 000 $ (4 658 $/m²) 177,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +67 687 $ · Ajust. superficie −36 801 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 888 886 $ Poids 43 % |
| 6 | 6, rue Academy, Sutton 2025-06-23 · 1.0 km · Vendu 572 500 $ (3 372 $/m²) 169,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +47 275 $ · Ajust. superficie −14 329 $ · Ajust. âge +57 250 $ | 662 695 $ Poids 42 % |
| 7 | 61, chemin Montembault, Sutton 2025-12-11 · 823 m · Vendu 350 000 $ (1 844 $/m²) 189,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −26 278 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 340 781 $ Poids 39 % |
| 8 | 2322, chemin Poissant, Sutton 2025-03-19 · 805 m · Vendu 112 506 $ (783 $/m²) 143,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +15 069 $ · Ajust. superficie +6 890 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 128 840 $ Poids 37 % |
| 9 | 121, chemin Montembault, Sutton 2025-01-10 · 923 m · Vendu 723 000 $ (4 856 $/m²) 148,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +138 679 $ · Ajust. superficie +30 105 $ · Ajust. âge +14 460 $ | 906 244 $ Poids 32 % |
| 10 | 98, rue Western, Sutton 2026-01-13 · 1.1 km · Vendu 579 000 $ (4 413 $/m²) 131,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 587 $ · Ajust. superficie +66 417 $ · Ajust. âge +8 685 $ | 707 690 $ Poids 31 % |
| 11 | 71, rue Principale Nord, Sutton 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 722 000 $ (4 142 $/m²) 174,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +59 620 $ · Ajust. superficie −26 925 $ · Ajust. âge +72 200 $ | 826 895 $ Poids 27 % |
| 12 | 39, rue Principale Sud, Sutton 2025-04-25 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (3 530 $/m²) 155,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie +9 708 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 687 862 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.