100 Rue ACADEMY · Sutton
Valeur estimée
1 287 800 $
Unifamiliale · 6 550 $/m² · 196,6 m² · constr. 1993 · terrain 40 628,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
40 628,7 m²
Frontage
133,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 267 100 $
Rôle antérieur 896 100 $ +41.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
759727307000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71766
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 000 $
Valeur bâtiment
1 062 100 $
Rôle antérieur
896 100 $
ID provincial
46058759727307000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 505 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
884 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
579 000 $
$/m² médian
4 401
Cette propriété : +122 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 93 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, chemin de la Vallée, Sutton 2026-07-03 · 611 m · Vendu 950 000 $ (5 292 $/m²) 179,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 251 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 900 251 $ Poids 75 % |
| 2 | 61, chemin Montembault, Sutton 2025-12-11 · 874 m · Vendu 350 000 $ (1 844 $/m²) 189,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +6 270 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 352 329 $ Poids 61 % |
| 3 | 114, chemin de la Vallée, Sutton 2025-08-07 · 651 m · Vendu 785 000 $ (4 445 $/m²) 176,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie +44 451 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 909 973 $ Poids 53 % |
| 4 | 8, rue Royea, Sutton 2026-02-06 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (4 658 $/m²) 177,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +67 687 $ · Ajust. superficie +45 419 $ · Ajust. âge −53 625 $ | 884 481 $ Poids 46 % |
| 5 | 12, rue Maple, Sutton 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 755 000 $ (3 444 $/m²) 219,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −38 921 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 801 099 $ Poids 40 % |
| 6 | 400, chemin Élie, Sutton 2025-11-03 · 1.3 km · Vendu 1 000 000 $ (5 647 $/m²) 177,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie +55 054 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 1 112 605 $ Poids 36 % |
| 7 | 2342, chemin Poissant, Sutton 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 241 447 $ (1 118 $/m²) 215,9 m² · constr. 1830 Ajust. marché +19 938 $ · Ajust. superficie −10 792 $ · Ajust. âge +24 145 $ | 274 738 $ Poids 36 % |
| 8 | 40, rue Western, Sutton 2025-11-07 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (2 702 $/m²) 194,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +3 107 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 629 197 $ Poids 33 % |
| 9 | 6, rue Academy, Sutton 2025-06-23 · 1.2 km · Vendu 572 500 $ (3 372 $/m²) 169,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +47 275 $ · Ajust. superficie +45 180 $ · Ajust. âge +57 250 $ | 722 204 $ Poids 27 % |
| 10 | 99, chemin de la Vallée, Sutton 2024-08-15 · 813 m · Vendu 969 000 $ (4 736 $/m²) 204,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +192 630 $ · Ajust. superficie −18 944 $ · Ajust. âge −43 605 $ | 1 099 081 $ Poids 26 % |
| 11 | 71, rue Principale Nord, Sutton 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 722 000 $ (4 142 $/m²) 174,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +59 620 $ · Ajust. superficie +46 186 $ · Ajust. âge +72 200 $ | 900 006 $ Poids 22 % |
| 12 | 41, rue Mountain, Sutton 2026-05-26 · 1.9 km · Vendu 955 000 $ (5 236 $/m²) 182,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie +37 174 $ · Ajust. âge +62 075 $ | 1 066 291 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.