106 Rue ACADEMY · Sutton
Valeur estimée
767 100 $
Unifamiliale · 6 393 $/m² · 120 m² · constr. 2004 · terrain 20 234,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 234,3 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
718 400 $
Rôle antérieur 538 400 $ +33.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
759728968800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15480
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 500 $
Valeur bâtiment
538 900 $
Rôle antérieur
538 400 $
ID provincial
46058759728968800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
916 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±56.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
562 000 $
$/m² médian
4 212
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 71 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, chemin Élie, Sutton 2025-07-23 · 809 m · Vendu 186 000 $ (1 444 $/m²) 128,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 813 $ · Ajust. superficie −6 354 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 194 109 $ Poids 51 % |
| 2 | 98, rue Western, Sutton 2026-01-13 · 1.2 km · Vendu 579 000 $ (4 413 $/m²) 131,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 587 $ · Ajust. superficie −24 713 $ · Ajust. âge −20 265 $ | 587 609 $ Poids 42 % |
| 3 | 20, rue Pleasant, Sutton 2026-04-28 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (4 212 $/m²) 136,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie −34 753 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 621 091 $ Poids 37 % |
| 4 | 49, rue Academy, Sutton 2025-07-11 · 812 m · Vendu 390 000 $ (3 916 $/m²) 99,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +39 940 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 489 516 $ Poids 34 % |
| 5 | 48, rue Maple, Sutton 2026-04-14 · 1.1 km · Vendu 75 000 $ (776 $/m²) 96,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 045 $ · Ajust. superficie +9 036 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 94 581 $ Poids 31 % |
| 6 | 3, Maple, Sutton 2026-03-10 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (3 589 $/m²) 104,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +27 811 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 468 950 $ Poids 27 % |
| 7 | 106, rue Academy, Sutton 2024-04-11 · 2 m · Vendu 740 000 $ (6 167 $/m²) 120 m² · constr. 2004 Ajust. marché +175 274 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 915 274 $ Poids 24 % |
| 8 | 1, rue Church, Sutton 2026-03-17 · 1.9 km · Vendu 320 000 $ (2 619 $/m²) 122,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −2 881 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 373 558 $ Poids 19 % |
| 9 | 127, Chemin de la Vallée, Sutton 2024-04-04 · 749 m · Vendu 470 000 $ (3 973 $/m²) 118,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +111 323 $ · Ajust. superficie +3 377 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 631 700 $ Poids 18 % |
| 10 | 2322, chemin Poissant, Sutton 2025-03-19 · 1.2 km · Vendu 112 506 $ (783 $/m²) 143,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +15 069 $ · Ajust. superficie −9 278 $ · Ajust. âge −11 251 $ | 107 047 $ Poids 17 % |
| 11 | 6, rue Sénécal, Sutton 2024-10-10 · 1.2 km · Vendu 559 000 $ (5 319 $/m²) 105,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +112 776 $ · Ajust. superficie +39 625 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 767 301 $ Poids 17 % |
| 12 | 39, Chemin de l'Esker, Sutton 2024-11-18 · 1.5 km · Vendu 679 000 $ (5 687 $/m²) 119,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +132 453 $ · Ajust. superficie +1 706 $ · Ajust. âge −40 740 $ | 772 419 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.