17 Chemin SWEET · Sutton
Valeur estimée
1 355 000 $
Unifamiliale · 5 077 $/m² · 266,9 m² · constr. 2019 · terrain 4 745,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
266,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 745,6 m²
Frontage
75,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 327 400 $
Rôle antérieur 747 900 $ +77.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
759733517400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
194216
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
306 100 $
Valeur bâtiment
1 021 300 $
Rôle antérieur
747 900 $
ID provincial
46058759733517400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 588 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
922 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±64.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 300
Cette propriété : +136 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 94 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Maple, Sutton 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 755 000 $ (3 444 $/m²) 219,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +82 148 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 922 168 $ Poids 38 % |
| 2 | 2342, chemin Poissant, Sutton 2025-06-16 · 671 m · Vendu 241 447 $ (1 118 $/m²) 215,9 m² · constr. 1830 Ajust. marché +19 938 $ · Ajust. superficie +28 517 $ · Ajust. âge +24 145 $ | 314 047 $ Poids 32 % |
| 3 | 513, chemin Élie, Sutton 2025-11-12 · 1.8 km · Vendu 1 415 000 $ (5 970 $/m²) 237 m² · constr. 1886 Ajust. marché +130 960 $ · Ajust. superficie +89 258 $ · Ajust. âge +141 500 $ | 1 776 719 $ Poids 18 % |
| 4 | 48, rue des Bouleaux, Sutton 2024-12-12 · 1.7 km · Vendu 810 000 $ (3 712 $/m²) 218,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +155 366 $ · Ajust. superficie +90 392 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 1 039 558 $ Poids 8 % |
| 5 | 144, Chemin Woodard, Sutton 2024-03-28 · 1.6 km · Vendu 1 120 000 $ (4 121 $/m²) 271,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +297 188 $ · Ajust. superficie −10 096 $ · Ajust. âge +112 000 $ | 1 519 092 $ Poids 7 % |
| 6 | 6, Rue Royea, Sutton 2024-03-28 · 1.5 km · Vendu 660 000 $ (2 871 $/m²) 229,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +175 129 $ · Ajust. superficie +53 110 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 954 239 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.