14 Chemin SWEET · Sutton
Valeur estimée
782 100 $
Unifamiliale · 6 843 $/m² · 114,3 m² · constr. 2012 · terrain 4 738,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 738,5 m²
Frontage
56,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
899 300 $
Rôle antérieur 472 700 $ +90.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
759734077200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71765
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
306 100 $
Valeur bâtiment
593 200 $
Rôle antérieur
472 700 $
ID provincial
46058759734077200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
945 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
577 000 $
$/m² médian
4 212
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 72 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue Maple, Sutton 2026-04-14 · 677 m · Vendu 75 000 $ (776 $/m²) 96,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 045 $ · Ajust. superficie +6 825 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 92 370 $ Poids 54 % |
| 2 | 49, rue Academy, Sutton 2025-07-11 · 503 m · Vendu 390 000 $ (3 916 $/m²) 99,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +28 780 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 478 356 $ Poids 50 % |
| 3 | 3, Maple, Sutton 2026-03-10 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (3 589 $/m²) 104,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +17 584 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 458 722 $ Poids 48 % |
| 4 | 119, rue Western, Sutton 2026-04-16 · 908 m · Vendu 525 000 $ (5 556 $/m²) 94,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +55 000 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 653 814 $ Poids 41 % |
| 5 | 98, rue Western, Sutton 2026-01-13 · 1.1 km · Vendu 579 000 $ (4 413 $/m²) 131,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 587 $ · Ajust. superficie −37 291 $ · Ajust. âge +2 895 $ | 598 192 $ Poids 37 % |
| 6 | 20, rue Pleasant, Sutton 2026-04-28 · 946 m · Vendu 575 000 $ (4 212 $/m²) 136,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie −46 758 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 609 086 $ Poids 36 % |
| 7 | 275, chemin Élie, Sutton 2025-07-23 · 1.1 km · Vendu 186 000 $ (1 444 $/m²) 128,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 813 $ · Ajust. superficie −10 470 $ · Ajust. âge +12 090 $ | 197 433 $ Poids 35 % |
| 8 | 1, rue Church, Sutton 2026-03-17 · 1.6 km · Vendu 320 000 $ (2 619 $/m²) 122,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −10 344 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 366 095 $ Poids 30 % |
| 9 | 8, rue Church, Sutton 2026-06-25 · 1.6 km · Vendu 585 900 $ (5 650 $/m²) 103,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 388 $ · Ajust. superficie +29 945 $ · Ajust. âge +26 366 $ | 649 598 $ Poids 26 % |
| 10 | 39, Chemin de l'Esker, Sutton 2024-11-18 · 1.2 km · Vendu 679 000 $ (5 687 $/m²) 119,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +132 453 $ · Ajust. superficie −14 501 $ · Ajust. âge −13 580 $ | 783 372 $ Poids 23 % |
| 11 | 13B, rue Academy, Sutton 2024-11-29 · 979 m · Vendu 370 000 $ (3 734 $/m²) 99,1 m² · constr. 1875 Ajust. marché +72 176 $ · Ajust. superficie +28 375 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 507 552 $ Poids 23 % |
| 12 | 106, rue Academy, Sutton 2024-04-11 · 436 m · Vendu 740 000 $ (6 167 $/m²) 120 m² · constr. 2004 Ajust. marché +175 274 $ · Ajust. superficie −17 575 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 927 299 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.