91 Rue ACADEMY · Sutton
Valeur estimée
720 800 $
Unifamiliale · 5 041 $/m² · 143 m² · constr. 2019 · terrain 4 817,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 817,8 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
618 000 $
Rôle antérieur 447 100 $ +38.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
759736716200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15521
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 400 $
Valeur bâtiment
497 600 $
Rôle antérieur
447 100 $
ID provincial
46058759736716200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
748 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
669 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
562 000 $
$/m² médian
4 212
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 66 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Pleasant, Sutton 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (4 212 $/m²) 136,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +13 690 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 669 535 $ Poids 54 % |
| 2 | 275, chemin Élie, Sutton 2025-07-23 · 881 m · Vendu 186 000 $ (1 444 $/m²) 128,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 813 $ · Ajust. superficie +10 253 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 224 666 $ Poids 45 % |
| 3 | 10, rue Royea, Sutton 2025-11-13 · 1.2 km · Vendu 939 000 $ (6 353 $/m²) 147,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +86 906 $ · Ajust. superficie −15 248 $ · Ajust. âge +93 900 $ | 1 104 558 $ Poids 44 % |
| 4 | 98, rue Western, Sutton 2026-01-13 · 1.2 km · Vendu 579 000 $ (4 413 $/m²) 131,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 587 $ · Ajust. superficie +26 037 $ · Ajust. âge +23 160 $ | 681 785 $ Poids 43 % |
| 5 | 2322, chemin Poissant, Sutton 2025-03-19 · 919 m · Vendu 112 506 $ (783 $/m²) 143,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +15 069 $ · Ajust. superficie −274 $ · Ajust. âge −2 813 $ | 124 489 $ Poids 41 % |
| 6 | 121, chemin Montembault, Sutton 2025-01-10 · 748 m · Vendu 723 000 $ (4 856 $/m²) 148,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +138 679 $ · Ajust. superficie −14 324 $ · Ajust. âge +32 535 $ | 879 890 $ Poids 39 % |
| 7 | 265, rue Maple, Sutton 2025-10-22 · 1.6 km · Vendu 725 000 $ (5 098 $/m²) 142,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +2 039 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 866 720 $ Poids 25 % |
| 8 | 6, rue Academy, Sutton 2025-06-23 · 1.2 km · Vendu 572 500 $ (3 372 $/m²) 169,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +47 275 $ · Ajust. superficie −45 180 $ · Ajust. âge +57 250 $ | 631 845 $ Poids 20 % |
| 9 | 46, Maple, Sutton 2024-05-24 · 887 m · Vendu 215 000 $ (1 442 $/m²) 149,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie −4 398 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 272 041 $ Poids 19 % |
| 10 | 137, chemin des Rossignols, Sutton 2024-07-15 · 1.1 km · Vendu 775 000 $ (5 608 $/m²) 138,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +127 549 $ · Ajust. superficie +13 459 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 993 508 $ Poids 18 % |
| 11 | 39, rue Principale Sud, Sutton 2025-04-25 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ (3 530 $/m²) 155,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie −22 593 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 655 561 $ Poids 18 % |
| 12 | 1, rue Church, Sutton 2026-03-17 · 1.8 km · Vendu 320 000 $ (2 619 $/m²) 122,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +27 234 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 403 672 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.