95 Rue ACADEMY · Sutton
Valeur estimée
676 000 $
Unifamiliale · 7 851 $/m² · 86,1 m² · constr. 2021 · terrain 3 367,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 367,5 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
708 500 $
Rôle antérieur 523 600 $ +35.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
759737831600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
194175
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 200 $
Valeur bâtiment
624 300 $
Rôle antérieur
523 600 $
ID provincial
46058759737831600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
812 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
562 000 $
$/m² médian
4 212
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 62 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 147, chemin de la Vallée, Sutton 2026-03-09 · 973 m · Vendu 549 000 $ (6 376 $/m²) 86,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 927 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 645 827 $ Poids 62 % |
| 2 | 119, rue Western, Sutton 2026-04-16 · 957 m · Vendu 525 000 $ (5 556 $/m²) 94,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −23 333 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 575 481 $ Poids 55 % |
| 3 | 48, rue Maple, Sutton 2026-04-14 · 937 m · Vendu 75 000 $ (776 $/m²) 96,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 045 $ · Ajust. superficie −4 111 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 81 434 $ Poids 51 % |
| 4 | 49, rue Academy, Sutton 2025-07-11 · 717 m · Vendu 390 000 $ (3 916 $/m²) 99,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie −26 431 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 423 145 $ Poids 39 % |
| 5 | 104, rue Principale Nord, Sutton 2025-11-26 · 1.4 km · Vendu 175 000 $ (2 145 $/m²) 81,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +4 825 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 213 522 $ Poids 34 % |
| 6 | 516, chemin Élie, Sutton 2025-07-17 · 1.7 km · Vendu 335 000 $ (4 351 $/m²) 77 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie +19 795 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 405 970 $ Poids 17 % |
| 7 | 13B, rue Academy, Sutton 2024-11-29 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (3 734 $/m²) 99,1 m² · constr. 1875 Ajust. marché +72 176 $ · Ajust. superficie −24 268 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 454 908 $ Poids 17 % |
| 8 | 22, rue Grenier, Sutton 2026-04-21 · 2.0 km · Vendu 327 000 $ (3 566 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 276 $ · Ajust. superficie −9 985 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 362 991 $ Poids 16 % |
| 9 | 13, rue Saint-Patrick, Sutton 2024-12-20 · 1.6 km · Vendu 147 153 $ (1 792 $/m²) 82,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 225 $ · Ajust. superficie +3 585 $ · Ajust. âge +14 715 $ | 193 679 $ Poids 14 % |
| 10 | 9, rue Grenier, Sutton 2026-02-05 · 1.9 km · Vendu 319 000 $ (4 388 $/m²) 72,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 172 $ · Ajust. superficie +29 399 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 406 471 $ Poids 14 % |
| 11 | 1, rue de Laval, Sutton 2025-11-28 · 1.9 km · Vendu 645 000 $ (6 280 $/m²) 102,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie −52 128 $ · Ajust. âge +61 275 $ | 713 843 $ Poids 9 % |
| 12 | 61, rue Principale Sud, Sutton 2025-01-29 · 2.0 km · Vendu 302 000 $ (3 041 $/m²) 99,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +57 927 $ · Ajust. superficie −20 073 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 370 054 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.