10 Rue HIGHLAND · Sutton
Valeur estimée
559 000 $
Autre · 5 013 $/m² · 111,5 m² · terrain 128 768,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
128 768,1 m²
Frontage
26,4 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
648 600 $
Rôle antérieur 412 200 $ +57.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
759740450300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71702
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
646 400 $
Valeur bâtiment
2 200 $
Rôle antérieur
412 200 $
ID provincial
46058759740450300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
3 900
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 47 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue Maple, Sutton 2026-04-14 · 365 m · Vendu 75 000 $ (776 $/m²) 96,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 045 $ · Ajust. superficie +5 739 $ · Ajust. âge +0 $ | 83 784 $ Poids 69 % |
| 2 | 3, Maple, Sutton 2026-03-10 · 952 m · Vendu 375 000 $ (3 589 $/m²) 104,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +12 560 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 199 $ Poids 59 % |
| 3 | 49, rue Academy, Sutton 2025-07-11 · 596 m · Vendu 390 000 $ (3 916 $/m²) 99,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +23 298 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 874 $ Poids 51 % |
| 4 | 8, rue Church, Sutton 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 585 900 $ (5 650 $/m²) 103,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 388 $ · Ajust. superficie +22 035 $ · Ajust. âge +0 $ | 615 323 $ Poids 39 % |
| 5 | 57, rue Pleasant, Sutton 2025-06-19 · 1.2 km · Vendu 50 000 $ (458 $/m²) 109,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie +527 $ · Ajust. âge +0 $ | 54 655 $ Poids 38 % |
| 6 | 1, rue Church, Sutton 2026-03-17 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (2 619 $/m²) 122,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −14 010 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 429 $ Poids 37 % |
| 7 | 119, rue Western, Sutton 2026-04-16 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (5 556 $/m²) 94,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +47 222 $ · Ajust. âge +0 $ | 593 536 $ Poids 34 % |
| 8 | 40, rue Academy, Sutton 2025-04-14 · 703 m · Vendu 500 000 $ (5 308 $/m²) 94,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +45 913 $ · Ajust. âge +0 $ | 612 417 $ Poids 34 % |
| 9 | 39, Chemin de l'Esker, Sutton 2024-11-18 · 874 m · Vendu 679 000 $ (5 687 $/m²) 119,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +132 453 $ · Ajust. superficie −22 463 $ · Ajust. âge +0 $ | 788 990 $ Poids 30 % |
| 10 | 13B, rue Academy, Sutton 2024-11-29 · 956 m · Vendu 370 000 $ (3 734 $/m²) 99,1 m² · constr. 1875 Ajust. marché +72 176 $ · Ajust. superficie +23 148 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 324 $ Poids 25 % |
| 11 | 98, rue Western, Sutton 2026-01-13 · 1.3 km · Vendu 579 000 $ (4 413 $/m²) 131,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 587 $ · Ajust. superficie −43 469 $ · Ajust. âge +0 $ | 589 118 $ Poids 25 % |
| 12 | 1, rue de Laval, Sutton 2025-11-28 · 1.6 km · Vendu 645 000 $ (6 280 $/m²) 102,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +27 634 $ · Ajust. âge +0 $ | 732 330 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.