99 Rue ACADEMY · Sutton
Valeur estimée
1 074 300 $
Unifamiliale · 6 308 $/m² · 170,3 m² · constr. 1981 · terrain 53 856,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
53 856,2 m²
Frontage
177,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
853 200 $
Rôle antérieur 671 900 $ +27.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
759746896000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71775
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 600 $
Valeur bâtiment
631 600 $
Rôle antérieur
671 900 $
ID provincial
46058759746896000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 219 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
804 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
562 000 $
$/m² médian
4 212
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 88 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, chemin de la Vallée, Sutton 2026-07-03 · 848 m · Vendu 950 000 $ (5 292 $/m²) 179,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 345 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 830 655 $ Poids 69 % |
| 2 | 61, chemin Montembault, Sutton 2025-12-11 · 633 m · Vendu 350 000 $ (1 844 $/m²) 189,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −17 979 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 328 080 $ Poids 60 % |
| 3 | 114, chemin de la Vallée, Sutton 2025-08-07 · 892 m · Vendu 785 000 $ (4 445 $/m²) 176,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie −14 002 $ · Ajust. âge −31 400 $ | 804 420 $ Poids 52 % |
| 4 | 400, chemin Élie, Sutton 2025-11-03 · 1.2 km · Vendu 1 000 000 $ (5 647 $/m²) 177,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie −19 198 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 978 353 $ Poids 44 % |
| 5 | 8, rue Royea, Sutton 2026-02-06 · 1.3 km · Vendu 825 000 $ (4 658 $/m²) 177,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +67 687 $ · Ajust. superficie −15 839 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 794 349 $ Poids 41 % |
| 6 | 121, chemin Montembault, Sutton 2025-01-10 · 643 m · Vendu 723 000 $ (4 856 $/m²) 148,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +138 679 $ · Ajust. superficie +51 955 $ · Ajust. âge −72 300 $ | 841 334 $ Poids 33 % |
| 7 | 6, rue Academy, Sutton 2025-06-23 · 1.3 km · Vendu 572 500 $ (3 372 $/m²) 169,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +47 275 $ · Ajust. superficie +843 $ · Ajust. âge +57 250 $ | 677 868 $ Poids 32 % |
| 8 | 10, rue Royea, Sutton 2025-11-13 · 1.3 km · Vendu 939 000 $ (6 353 $/m²) 147,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +86 906 $ · Ajust. superficie +71 473 $ · Ajust. âge −84 510 $ | 1 012 869 $ Poids 31 % |
| 9 | 2322, chemin Poissant, Sutton 2025-03-19 · 922 m · Vendu 112 506 $ (783 $/m²) 143,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +15 069 $ · Ajust. superficie +10 413 $ · Ajust. âge −11 251 $ | 126 738 $ Poids 28 % |
| 10 | 20, rue Pleasant, Sutton 2026-04-28 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (4 212 $/m²) 136,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +71 190 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 715 535 $ Poids 27 % |
| 11 | 40, rue Western, Sutton 2025-11-07 · 1.6 km · Vendu 525 000 $ (2 702 $/m²) 194,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −32 424 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 577 915 $ Poids 21 % |
| 12 | 41, rue Mountain, Sutton 2026-05-26 · 1.9 km · Vendu 955 000 $ (5 236 $/m²) 182,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie −31 676 $ · Ajust. âge +4 775 $ | 940 141 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.