67 Chemin SWEET · Sutton
Valeur estimée
1 124 400 $
Unifamiliale · 5 267 $/m² · 213,5 m² · constr. 1985 · terrain 17 170,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 170,5 m²
Frontage
179,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 046 300 $
Rôle antérieur 592 400 $ +76.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
759753417400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71778
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
324 800 $
Valeur bâtiment
721 500 $
Rôle antérieur
592 400 $
ID provincial
46058759753417400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 282 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
830 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
3 900
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 90 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, chemin Montembault, Sutton 2025-12-11 · 553 m · Vendu 350 000 $ (1 844 $/m²) 189,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +21 852 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 367 911 $ Poids 63 % |
| 2 | 2342, chemin Poissant, Sutton 2025-06-16 · 561 m · Vendu 241 447 $ (1 118 $/m²) 215,9 m² · constr. 1830 Ajust. marché +19 938 $ · Ajust. superficie −1 342 $ · Ajust. âge +24 145 $ | 284 187 $ Poids 60 % |
| 3 | 12, rue Maple, Sutton 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 755 000 $ (3 444 $/m²) 219,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −9 816 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 830 204 $ Poids 54 % |
| 4 | 80, chemin de la Vallée, Sutton 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 950 000 $ (5 292 $/m²) 179,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +89 972 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 944 972 $ Poids 41 % |
| 5 | 40, rue Western, Sutton 2025-11-07 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (2 702 $/m²) 194,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +25 939 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 646 779 $ Poids 28 % |
| 6 | 114, chemin de la Vallée, Sutton 2025-08-07 · 1.2 km · Vendu 785 000 $ (4 445 $/m²) 176,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie +82 012 $ · Ajust. âge −15 700 $ | 916 134 $ Poids 26 % |
| 7 | 8, rue Royea, Sutton 2026-02-06 · 1.5 km · Vendu 825 000 $ (4 658 $/m²) 177,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +67 687 $ · Ajust. superficie +84 783 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 894 970 $ Poids 22 % |
| 8 | 41, rue Mountain, Sutton 2026-05-26 · 1.6 km · Vendu 955 000 $ (5 236 $/m²) 182,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie +81 416 $ · Ajust. âge +23 875 $ | 1 072 333 $ Poids 21 % |
| 9 | 513, chemin Élie, Sutton 2025-11-12 · 1.6 km · Vendu 1 415 000 $ (5 970 $/m²) 237 m² · constr. 1886 Ajust. marché +130 960 $ · Ajust. superficie −70 153 $ · Ajust. âge +141 500 $ | 1 617 307 $ Poids 21 % |
| 10 | 400, chemin Élie, Sutton 2025-11-03 · 1.4 km · Vendu 1 000 000 $ (5 647 $/m²) 177,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie +102 767 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 1 120 318 $ Poids 21 % |
| 11 | 99, chemin de la Vallée, Sutton 2024-08-15 · 1.3 km · Vendu 969 000 $ (4 736 $/m²) 204,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +192 630 $ · Ajust. superficie +21 076 $ · Ajust. âge −82 365 $ | 1 100 340 $ Poids 17 % |
| 12 | 48, rue des Bouleaux, Sutton 2024-12-12 · 1.8 km · Vendu 810 000 $ (3 712 $/m²) 218,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +155 366 $ · Ajust. superficie −8 724 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 875 643 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.