125 Chemin ELIE · Sutton
Valeur estimée
454 800 $
Unifamiliale · 4 176 $/m² · 108,9 m² · constr. 1962 · terrain 6 422,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 422,3 m²
Frontage
103,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 100 $
Rôle antérieur 340 000 $ +36.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
759759141000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71776
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 900 $
Valeur bâtiment
327 200 $
Rôle antérieur
340 000 $
ID provincial
46058759759141000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
3 900
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 33 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Academy, Sutton 2025-07-11 · 961 m · Vendu 390 000 $ (3 916 $/m²) 99,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +18 208 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 397 584 $ Poids 43 % |
| 2 | 48, rue Maple, Sutton 2026-04-14 · 1.2 km · Vendu 75 000 $ (776 $/m²) 96,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 045 $ · Ajust. superficie +4 731 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 90 276 $ Poids 43 % |
| 3 | 119, rue Western, Sutton 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (5 556 $/m²) 94,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +40 000 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 544 314 $ Poids 42 % |
| 4 | 275, chemin Élie, Sutton 2025-07-23 · 606 m · Vendu 186 000 $ (1 444 $/m²) 128,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 813 $ · Ajust. superficie −14 369 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 162 844 $ Poids 37 % |
| 5 | 3, Maple, Sutton 2026-03-10 · 1.6 km · Vendu 375 000 $ (3 589 $/m²) 104,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +7 895 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 383 408 $ Poids 29 % |
| 6 | 106, rue Academy, Sutton 2024-04-11 · 221 m · Vendu 740 000 $ (6 167 $/m²) 120 m² · constr. 2004 Ajust. marché +175 274 $ · Ajust. superficie −34 225 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 807 049 $ Poids 20 % |
| 7 | 13B, rue Academy, Sutton 2024-11-29 · 1.4 km · Vendu 370 000 $ (3 734 $/m²) 99,1 m² · constr. 1875 Ajust. marché +72 176 $ · Ajust. superficie +18 295 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 497 471 $ Poids 17 % |
| 8 | 39, Chemin de l'Esker, Sutton 2024-11-18 · 1.4 km · Vendu 679 000 $ (5 687 $/m²) 119,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +132 453 $ · Ajust. superficie −29 856 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 713 697 $ Poids 16 % |
| 9 | 6, rue Sénécal, Sutton 2024-10-10 · 1.4 km · Vendu 559 000 $ (5 319 $/m²) 105,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +112 776 $ · Ajust. superficie +10 106 $ · Ajust. âge −27 950 $ | 653 932 $ Poids 16 % |
| 10 | 127, Chemin de la Vallée, Sutton 2024-04-04 · 944 m · Vendu 470 000 $ (3 973 $/m²) 118,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +111 323 $ · Ajust. superficie −18 673 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 553 250 $ Poids 14 % |
| 11 | 8, rue Church, Sutton 2026-06-25 · 2.1 km · Vendu 585 900 $ (5 650 $/m²) 103,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 388 $ · Ajust. superficie +14 690 $ · Ajust. âge −58 590 $ | 549 388 $ Poids 12 % |
| 12 | 1, rue Church, Sutton 2026-03-17 · 2.1 km · Vendu 320 000 $ (2 619 $/m²) 122,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −17 414 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 354 224 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.